Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Attraktives Anwesen in der Nähe von Umag – nah am Meer und der Stadt

Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes und funktionales Anwesen in ruhiger Lage unweit von Umag. Die Lage ist äußerst günstig – nur 2 km vom Stadtzentrum und nur 400 m vom Meer entfernt. Dies macht das Anwesen ideal für Ferien, als Wohnsitz oder als touristische Kapitalanlage.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 203 m². Hinzu kommen ein großzügiges Grundstück von 2350 m², ein 700 m² großer, angelegter Garten, eine 50 m² große Garage und ein separates Nebengebäude mit 40 m².

Erste Wohneinheit

Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable, nach Süden ausgerichtete, dreigeschossige (3-Zimmer) Hälfte eines Doppelhauses mit einer Fläche von 100 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer (30 m²) mit Zugang zu einem angelegten Garten und einer 12 m² großen überdachten Terrasse.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer – eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Etagenbetten. Die offene Küche ist voll ausgestattet und funktional. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet und WC ausgestattet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Zweite Wohneinheit

Der zweite Teil des Anwesens ist eine separate, zweistöckige Wohnung mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese separate Wohneinheit bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Ausstattung

Neben den Wohneinheiten umfasst das Anwesen eine geräumige Garage im Untergeschoss, einen großzügigen, gärtnerisch gestalteten Garten mit separater Zufahrt und mehreren Stellplätzen sowie ein funktionales Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Gartenarbeit bis hin zu zusätzlichen Wohn- oder Tourismusräumen. Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2350 m², das vollständig innerhalb der Bauzone liegt und das enorme Potenzial des Anwesens unterstreicht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben am Meer oder als Kapitalanlage mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

Agentur-ID: 1604

ID CODE: 1604

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