Einfamilienhaus Krk, Centar, Krk

KRK, VRBNIK |  An einem der attraktivsten Standorte in Vrbnik befindet sich diese beeindruckende, neu erbaute Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Altstadt von Vrbnik und die umliegende Landschaft vereint.Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 370 m2 erstreckt sich über ein Grundstück von 516 m2 und ist auf drei Etagen verteilt – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet.

Im Untergeschoss gibt es eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung zum Laden von Elektroautos, einen Technikraum, einen Raum für einen Wellnessbereich mit Sauna und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal für Fitness eignet, einen privaten Weinraum oder einen Hobbybereich. Vor der Garage stehen drei weitere Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Erdgeschoss strahlt dank der großen Glaswände, die den Innenraum mit der Außenterrasse verbinden, Luftigkeit und viel natürliches Licht aus. Das offene Konzept umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette, einen Abstellraum und eine Eingangshalle. Der gesamte Raum ist für ein angenehmes Familienleben und geselliges Beisammensein das ganze Jahr über konzipiert.

Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während alle Zimmer Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Glaszaun haben, der das Gefühl der Offenheit noch verstärkt und einen freien Blick auf das Meer, den Pool und Vrbnik bietet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernen begehbaren Duschen ausgestattet.

Einen besonderen Eindruck hinterlässt der begrünte Außenbereich mit einem großzügigen Sonnendeck und einem beheizten Pool von 52,5 m2, daneben gibt es eine Solardusche und einen Maschinenraum für die Poolpflege. Der Hof ist gärtnerisch mit mediterranem Grün angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen verwendet. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss bestehen aus Stahlbetonbauweise, während das erste Obergeschoss mit einem innovativen CLT-System aus kreuzverleimtem Holz gebaut ist, das für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima sorgt. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, einem Lüftungssystem mit Luftrückgewinnung, dreischichtiger Sicherheitsschreinerei, elektrischen Außenjalousien und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Diese exklusive Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und erstklassiger Bauqualität dar und ist eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als prestigeträchtige Investition in den Tourismus an einem der schönsten Teile der Insel Krk.

Für weitere Informationen und eine Tour kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Roko Antić, lizenzierter Agent
GSM: +385 99 2063303
roko@atlas-realestate.com

ID CODE: 171

Roko Antić
Licencirani agent
Mob: +385 99 206 3303
Tel: +385 51 550 841
E-mail: roko@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com