Vierzimmerwohnung Njivice, Njivice, Omišalj

In attraktiver Lage in Njivice auf der Insel Krk steht ein luxuriöses Penthouse zum Verkauf. Es befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 107 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Meerblick. Von dort führt eine Treppe zu einer beeindruckenden Dachterrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 66 m² (was bei Anwendung des Koeffizienten von 0,25 einer anrechenbaren Fläche von 16,5 m² entspricht). Auf der Terrasse befinden sich ein privater Swimmingpool sowie ein Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein, ergänzt durch einen wunderschönen, freien Meerblick.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Garage sowie ein eigener Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Dies bedeutet, dass der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer entrichten muss.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet. Dazu gehören erstklassige keramische Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, eine über eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, ein Fan-Coil-Multisplit-Klimasystem, Videoüberwachung, hochwertige Fenster und Türen sowie eine einbruchhemmende Eingangstür.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu gepflegten Stränden und zum Zentrum von Njivice mit allen Einrichtungen, die für ein komfortables ganzjähriges Wohnen oder einen angenehmen Urlaub erforderlich sind.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes und luxuriöses Penthouse in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Krk suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne unter +385919065207 kontaktieren oder uns in unserem Büro in Njivicah, Cvjetni trg 6, besuchen.

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