Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Novigrad

Istrien, Novigrad

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Stock eines neueren Wohngebäudes mit insgesamt 8 Einheiten, in einer äußerst gefragten Lage in Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und der Marina entfernt sowie ca. 1000 m vom Stadtzentrum.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich im Open-Space-Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte und geräumige Terrasse, ideal zum ganzjährigen Genießen.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Inverter-Klimageräte in allen Räumen, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Bei Bau und Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter erstklassige PVC-Fenster mit Aluminiumläden, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie eingebaute Spülkästen. Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine 10 cm starke Wärmedämmfassade.

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, da sich der Verkäufer im Mehrwertsteuersystem befindet.

Dank der ausgezeichneten Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der Bauqualität eignet sich diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.