Dreizimmerwohnung fünfte Etage, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Zum Verkauf steht eine 63,62 m große Zweizimmerwohnung im fünften und obersten Obergeschoss eines Wohnhauses im Stadtteil Kaštanjer in Pula. Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Loggia und einer Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss. Parkplätze stehen im Gebäude zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper, und alle notwendigen Anschlüsse für die städtischen Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungs- und Baugenehmigung sowie ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der geplante Einbau eines Aufzugs im Gebäude ab Oktober 2026, der die Wohnqualität und den Wert der Immobilie langfristig weiter steigern wird.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur ca. 1.300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Postämtern, Krankenhäusern, Banken, Parks, Sportanlagen, Fitnessstudios, Kinderspielplätzen, Kinos und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch ist der Alltag äußerst komfortabel.

Das Eigentum ist lastenfrei (1/1), und der Kauf über einen Wohnkredit ist möglich, sofern die Bedingungen der Bank erfüllt sind.

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