Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Lovran

Opatija, Lovran, komplett neu renovierte Wohnung mit zwei Terrassen und Meerblick

Wir vermitteln den Verkauf einer komplett neu renovierten Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Lovran.

Die Wohnung ist bereit zum Erstbezug und liegt nur 3 km vom Meer sowie von der bekannten Küstenpromenade entfernt, die mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar ist.
Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur 100 Meter entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren, gepflegten Wohngebäude mit insgesamt drei Wohnungen, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Aufgrund der Hanglage entspricht die südliche, dem Meer zugewandte Seite jedoch der Höhe des zweiten Obergeschosses.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,48 m besteht aus:

- Eingangsbereich,
- zwei Schlafzimmern,
- einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich in offener Raumgestaltung,
- Badezimmer,
- separatem WC.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Terrassen mit einer Fläche von 30 m und 39 m, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von 149 m ergibt.

Von einer der Terrassen bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, während die andere einen Blick auf die Wiesen und offenen Landschaften des Učka-Gebirges bietet.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Bei der Renovierung wurden hochwertige bauliche und technische Lösungen eingesetzt, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Komfort sowie Schall- und Wärmedämmung.

Zusätzliche Merkmale und Ausstattung:

- neue Dachkonstruktion,
- neue Fassade mit 10 cm wasserfestem EPS-Dämmstoff,
- neue Trennwände in Doppel-Gipskartonbauweise mit 10 cm Glaswolle für eine bessere Schalldämmung,
- zusätzliche Wärmedämmung der Decke,
- neue PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern,
- elektrische Rollläden,
- komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen,
- Wärmepumpe,
- Fan-Coil-Geräte zum Heizen und Kühlen,
- Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe und einen Boiler,
- Fußbodenheizung im Badezimmer und im WC.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die attraktive Lage wird zusätzlich durch die Nähe zum Meer, zu Lovran und Opatija, die ruhige Umgebung, die zwei außergewöhnlich großzügigen Terrassen sowie den wunderschönen Panoramablick auf das Meer aufgewertet.

Eine Immobilie, die für alle, die eine hochwertig renovierte Wohnung in Meeresnähe mit einem großen privaten Außenbereich und einem selten zu findenden Ausblick suchen, unbedingt sehenswert ist.

Lovran, an der wunderschönen Küste der Kvarner-Bucht gelegen, ist bekannt für sein angenehmes mediterranes Klima, sein vielfältiges touristisches Angebot, seine attraktive Küstenpromenade und seine schönen Strände. Lovran zieht Besucher mit dem Charme seiner Altstadt, seiner ruhigen Atmosphäre und seiner wunderschönen Küstenlandschaft an. Zusammen mit Opatija bildet Lovran eines der attraktivsten Reisegebiete der Kvarner-Region.

Sehr geehrte potenzielle Käufer,

wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Eine Beratung in deutscher Sprache ist ebenfalls möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 49194

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
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