Einfamilienhaus 302 m², neu, Luka, Parenzo

Ein modernes Haus mit Pool und Meerblick bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die Ferienvermietung.

In einem charmanten Dorf nahe Poreč steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 302 m zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 1.408 m großen Grundstück und verfügt über einen 50 m großen Pool.

Das Haus fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche bietet. Von hier aus gelangt man in ein Nebengebäude mit Bad und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine geräumige Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung bis hin zum Meer sowie eine Eingangshalle, von der aus man über eine Innentreppe auf die Dachterrasse gelangt.
Der Garten ist umzäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbau des Wohngebäudes bis zum Rohbaustadium. Dies umfasst Vorarbeiten, Aushub und Fundamentlegung, Mauerbau, Poolbau und die Betonierung der Sonnenterrasse.
Nicht im Preis enthalten sind Ausbauarbeiten, Schreinerarbeiten und die Gartengestaltung.
Die Immobilie kann im fertigen Zustand unmöbliert und mit angelegtem Garten gegen eine Preisanpassung erworben werden.
Verkäufer ist eine juristische Person.
Eigentumsanteil (1/1), lastenfrei, alle Dokumente vorhanden.

Die Lage der Unterkunft bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt Ruhe und Erholung vom Alltag. Gleichzeitig ist sie nur 8 km vom Meer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten und Post befinden sich im Umkreis von 800 Metern). Auch die lebhaften istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell zu erreichen (Poreč 12 km, Umag 25 km, Rovinj 38 km, Pula 57 km).

Eingebettet in ein angenehmes mediterranes Klima, im Herzen der westistrischen Küste gelegen, erstreckt sich die historische Stadt Poreč mit ihrer unberührten Küstenlinie, die von Naturschönheit geprägt ist, mit gepflegten Parks, Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang derer sich klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln abwechseln. Die Region umfasst 58 Ortschaften. Poreč, eine Stadt mit dem Flair einer urbanen Küstenstadt, ist geprägt von Kultur, Sport, Unterhaltung, Tourismus und echter Gastfreundschaft.
Doch Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der ständig nach Verbesserungen der Lebensbedingungen und Fortschritt in verschiedenen Bereichen gestrebt wird. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem sich jeder wohlfühlt eine Stadt mit hohem sozialen Engagement für alle Generationen.

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