Einfamilienhaus 250 m², Labin

DAS HAUS IST AB 10/2026 VERFÜGBAR.

Angelus nekretnine, eine Agentur für die Vermittlung von Langzeitmieten, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick zur Langzeitmiete an.

LUXURIÖSE RUSTIKALE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK - LANGFRISTIGE MIETE

STANDORT:

In der ruhigen grünen Umgebung der Ostküste Istriens gelegen, nur 11 Kilometer von der historischen Stadt Labin und 15 Kilometer von Rabac entfernt, bietet diese einzigartige rustikale Villa eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zum Meer. Umgeben von einer unberührten Landschaft, ohne Stadtlärm und Menschenmassen, ist es ein ideales Zuhause für alle, die einen ruhigen und hochwertigen Lebensstil suchen und gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen zur Hand haben möchten.

Labin ist eine der schönsten istrischen Städte, bekannt für ihre erhaltene Altstadt, ihre reiche Bergbaugeschichte, Kunstgalerien, kulturellen Veranstaltungen und ihr ausgezeichnetes gastronomisches Angebot. Seine Steinstraßen, Restaurants, Tavernen und Weinstuben schaffen das ganze Jahr über eine besondere mediterrane Atmosphäre, während im neuen Teil der Stadt alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen vorhanden sind Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen.

Rabac, eines der bekanntesten Touristenziele an der Ostküste Istriens, ist nur 15 Autominuten entfernt. Rabac ist als Perle der Kvarner-Bucht bekannt und begeistert mit seinem kristallklaren Meer, den Kiesstränden, der Promenade am Meer, erstklassigen Restaurants, Strandbars und dem Yachthafen. Das ganze Jahr über bietet es zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben und einen aktiven Urlaub Segeln, Bootsfahrten, Tauchen, Radfahren, Wandern und zahlreiche sportliche Aktivitäten.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage sind mehrere kleinere Naturstrände nur etwa 700 Meter von der Villa entfernt, zu denen ein ruhiger Weg durch die Natur führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Yachthafen, der das Anlegen von Schiffen und einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht.

Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Pula dauert etwa 45 Minuten, während die Flughäfen von Rijeka, Triest und Ljubljana dank der hochwertigen Straßeninfrastruktur leicht zu erreichen sind. Das istrische Epsilon bietet schnelle Verbindungen in alle Teile Istriens sowie einfachen Zugang nach Slowenien, Italien und dem Rest Europas.

Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Gastronomie, zahlreiche Familientavernen, Restaurants mit traditioneller istrischer Küche, Spitzenweinen, Olivenölen und lokalen Spezialitäten, was sie zu einem der begehrtesten Wohnorte auf der istrischen Halbinsel macht.

BESCHREIBUNG

Diese wunderschöne rustikale Luxusvilla bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller istrischer Architektur, modernem Komfort und einem spektakulären Blick auf die Adria. In ruhiger Lage inmitten der Natur gelegen, ist es ein ideales Zuhause für diejenigen, die in absoluter Privatsphäre wohnen und gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.

Die Villa ist auf maximalen Komfort ausgelegt und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern oder Gästen absolute Privatsphäre bieten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer hat, während sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist.

Neben dem Haupthaus gibt es auch eine separate Suite mit eigenem Bad, ideal für die Unterbringung von Personal, Hilfspersonal oder Gästen, die zusätzliche Privatsphäre wünschen.

Der Wohnbereich ist direkt mit der großzügigen überdachten Terrasse und dem Swimmingpool verbunden und schafft so eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich.

Das Äußere des Anwesens ist für ganzjährigen Genuss konzipiert. In der Mitte des Innenhofs befindet sich ein schöner Swimmingpool mit flachem Teil zum Ausruhen und Entspannen, umgeben von einer Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Neben dem Pool befindet sich eine voll ausgestattete Außenküche mit Esszimmer und Grill, ideal für Familientreffen und Treffen mit Freunden.

Für einen aktiven Lebensstil stehen zahlreiche Zusatzangebote zur Verfügung:

Fitnessstudio im Freien,
Feld für Kleinfußball,
Kinderspielplatz,
Billard,
großzügige Grünflächen für Ruhe und Erholung.

Die Nähe zum Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Bootfahren, Angeln, Tauchen, Radfahren und Wandern, während die umliegende Natur das ganze Jahr über absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Obwohl sich die Villa in einer äußerst ruhigen Lage befindet, sind alle wichtigen Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Restaurants, Geschäfte, Cafés und Supermärkte sind nur 11 Kilometer entfernt, während einige der schönsten istrischen Städte wie Rovinj, Pula und Poreč in einem Umkreis von etwa dreißig Kilometern zu finden sind.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Natur und mediterranem Lebensstil in einem der schönsten Teile Istriens suchen.

BEDINGUNGEN DER LANGFRISTIGEN MIETUNG

Die Villa wird ausschließlich an seriöse und verantwortungsbewusste Mieter für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten vermietet.

Mietbedingungen:

Monatsmiete: 3.800 Euro
eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
Mindestmietdauer: 12 Monate
Haustiere sind nicht erlaubt
obligatorische Beglaubigung des Mietvertrages durch einen Notar

Diese einzigartige Immobilie richtet sich an Mieter, die ein hohes Maß an Wohnqualität, absolute Privatsphäre und Ruhe, einen wunderschönen Blick auf das Meer und unmittelbare Nähe zur Natur sowie alle für ein komfortables Leben notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 6426

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr