Einfamilienhaus 249 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Ein möbliertes, modernes Haus in attraktiver Lage in Privlaka, nur 83 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch sein zeitgemäßes Design, die funktionale Raumaufteilung, den Meerblick und die großzügigen Außenbereiche, die zu einem angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit einladen.
Zeitplan
Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 11,25 m² große, überdachte Terrasse, die in einen privaten Innenhof und einen angelegten Garten mit einem 25 m² großen Außenpool übergeht. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft so zusätzlichen Komfort und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und zwei Abstellräume.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein drittes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als viertes Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Vom ersten Stock gelangt man zudem auf eine überdachte Terrasse von 18,22 m².
Eine Außentreppe führt zu einer großzügigen, 87,34 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Terrasse ist mit einer Hydromassagewanne ausgestattet und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Flairs.
Außenbereich und Parkplatz
Der private Hof und Garten bieten einen angenehmen Ort zum Verweilen im Freien, und der 25 m² große Außenpool trägt zusätzlich zur Funktionalität und Attraktivität des Anwesens bei. Vier Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Dank der Nähe zum Meer und der durchdacht gestalteten Außenanlagen bietet das Haus hervorragende Bedingungen für Urlaub und Alltag.
Technische Ausrüstung
Die Immobilie ist mit Klimaanlage, elektrischer Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung in Bad und Wohnbereich sowie einer Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz ausgestattet. Die maßgefertigten PVC-Fenster und -Türen tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, der eine hohe Bauqualität und einen sparsamen Energieverbrauch garantiert.
Standort
Das Haus liegt in Privlaka, nur 83 Meter vom Meer entfernt, in einer Gegend mit angenehmem mediterranem Flair und Meerblick. Privlaka ist bekannt für seine langen Sand- und Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte Atmosphäre und ist somit ein ideales Reiseziel für Urlaub und Familienleben. Die Nähe zu Zadar und zahlreichen Naturschönheiten macht diesen Ort zusätzlich attraktiv.
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