Einfamilienhaus 200 m², neu, Nin

Es wird ein möbliertes Doppelhaus mit Pool in Privlaka verkauft, nur 200 m vom Meer und 2,5 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock und bietet zudem einen teilweisen Meerblick.

Im Keller befinden sich ein Spielzimmer und ein Abstellraum mit einer gesamten Nettofläche von 15,70 m2.

Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, das aus einem überdachten Eingang, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse mit Sommerküche besteht. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse befinden. Die gesamte Nettofläche der genannten Räume beträgt 150,70 m2.

Zum Haus gehört ein Garten mit einer Fläche von etwa 250 m2, in dem sich ein Pool und zwei Parkplätze befinden. Die Gesamtfläche des Hauses mit Zubehör beträgt 200,70 m2.

Ausstattung Das Haus wird möbliert verkauft.

Zum Heizen und Kühlen sind fünf Fan-Coil-Geräte installiert. Zwei befinden sich im Wohnzimmer, die übrigen sind in den Schlafzimmern verteilt. Das Haus wurde aus einem Ziegel-Thermoblock gebaut. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Fensterläden aus sibirischer Lärche.

Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Styropordämmung, während der vordere Teil des Hauses zusätzlich mit Stein verkleidet ist. Die Böden sind gefliest, und das Haus verfügt außerdem über einen Kamin.

Im Garten befindet sich auch ein Außengrill. Der Pool mit einer Fläche von 32 m2 ist mit Folie ausgekleidet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das Haus wurde 2021 erbaut und verfügt über ein Energiezertifikat A.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal zum vollkommenen Entspannen. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Siedlungen. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.