Einfamilienhaus 202 m², neu, Nin

Es wird ein möbliertes Haus in Privlaka verkauft, nur 200 m vom Meer und 2,5 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock und bietet einen teilweisen Meerblick.

Im Keller befinden sich ein Fitnessraum und ein Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss, das aus einem überdachten Eingang, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse besteht, auf der sich eine Sommerküche befindet.

Innere Treppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse befinden. Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 152,25 m2.

Zum Haus gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 250 m2, in dem sich ein Pool und zwei Parkplätze befinden. Die gesamte Fläche des Hauses mit Zubehör beträgt 202,25 m2.

Ausstattung Das Haus wird möbliert verkauft.

Zum Heizen und Kühlen sind fünf Fan-Coil-Geräte installiert. Zwei befinden sich im Wohnzimmer, die übrigen sind in den Schlafzimmern verteilt. Das Haus wurde aus einem Ziegel-Thermoblock gebaut. Es sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und aus sibirischer Lärche gefertigten Fensterläden eingebaut.

Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Styropor-Dämmung, während der vordere Teil des Hauses zusätzlich mit Stein verkleidet ist. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und das Haus verfügt auch über einen Kamin.

Im Garten befindet sich außerdem ein Außengrill. Der Pool mit einer Fläche von 32 m2 ist mit Folie ausgekleidet und wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Das Haus wurde 2021 erbaut und verfügt über ein Energiezertifikat A.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahegelegenen Siedlungen ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.