Einfamilienvilla 280 m², neu, Starigrad

Stell dir vor, du wachst mit der frischen Luft des Velebit-Gebirges auf und genießt deinen ersten Morgenkaffee mit Blick auf das unendliche blaue Meer. Diese moderne Villa in Starigrad ist die perfekte Verbindung aus alpiner Ruhe und einem entspannten mediterranen Lebensstil. Als deine persönliche Oase konzipiert, bietet sie kompromisslosen Komfort, höchste Lebensqualität und absolute Privatsphäre. Egal, ob du den Nachmittag am privaten Pool umgeben von einem Holzdeck und einer Pergola verbringst oder den Sonnenuntergang von der Dachterrasse aus genießt, jeder Winkel dieses Hauses ist für eine Auszeit vom Alltag geschaffen.Immobilienübersicht:

Gesamte berechnete Nutzfläche: 280 m2
Grundstücksfläche: 485 m2

Raumaufteilung:Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein Open-Space-Konzept sowie maximale Funktionalität für das tägliche Leben:

Untergeschoss: Tiefgarage für sicheres Parken, ein geräumiger Abstellraum und eine praktische Waschküche.
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der sich durch große Glasschiebetüren nahtlos zur Außenterrasse mit Pool öffnet. Hier befindet sich auch das erste Master-Schlafzimmer (mit eigenem Bad und Ankleidezimmer) sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
1. Etage: Eine ruhige Schlafzone mit 3 geräumigen Master-Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer verfügen, sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse.
2. Etage (Dachterrasse): Ein exklusiver Lounge-Bereich für gesellige Stunden, ausgestattet mit einem zusätzlichen WC, einer großen Terrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool und einem spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Technische Spezifikationen & Ausstattung:

Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster.
Sonnenschutz und Insektengitter: Elektrische Rollläden und Fliegengitter.
Klimatisierung: Klimaanlagen in allen Räumen.
Pool: Beheizter Außenpool.
Architektur: Moderne Bauweise mit großen Glasflächen, Steinverkleidungen an der Fassade und gepflegten Außenanlagen.
Geplante Baufertigstellung: 03/2028.

Lage:Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage, nur 360 Meter vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe des Nationalparks Paklenica gelegen, bietet dieser Standort die seltene Gelegenheit, dort zu leben, wo sich die Frische der Berge mit der Meeresluft vereint, mit einfachem Zugang zu allen Vorzügen der Umgebung.De Mare Nekretnine d.o.o.Ulica 7. domobranske pukovnije 2, ZadarTel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr