Einfamilienhaus Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija

In Opatija, IČIĆI, bieten wir Ihnen eine exklusive Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 508 m² auf einem 1435 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Diese Villa bietet absolute Privatsphäre, erstklassige Bauqualität und modernen Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Opatija.

Das elegante Anwesen ist ideal für alle, die Luxus, anspruchsvolle Architektur und einen gehobenen Lebensstil suchen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen Wellnessbereich, ein Fitnesscenter, großzügige Terrassen mit freiem Meerblick, einen Infinity-Pool, eine Sommerküche und eine Doppelgarage.

Die Immobilie umfasst:

ERDGESCHOSS:

- Flur 11,9 m²
- WC 3,3 m²
- Heizungsraum 10,9 m²
- Abstellraum 8,1 m²
- Wohnzimmer 27,7 m²
- Schlafzimmer 24,1 m² mit Bad 4,4 m²
- Ankleidezimmer 7,2 m²
- Wellnessbereich 16,4 m²
- WC 2,0 m²
- Fitnessraum 15,8 m²
- Abstellraum 14,3 m²
- Terrasse 47,4 m²

ERSTES OBERGESCHOSS:

- Flur 11,7 m²
- Waschküche 8,0 m²
- Ankleidezimmer 11,8 m²
- Flur 19,6 m²
- WC 3,3 m² Arbeitszimmer 13,7 m²
- Wohnzimmer 42 m²
- Küche 17,8 m²
- Esszimmer 16,5 m²
- Terrasse 60,5 m²

ZWEITES OBERGESCHOSS:
- Flur 7,1 m²
- Hauptschlafzimmer 23,5 m² mit Bad 14,8 m²
- Schlafzimmer 21,9 m² mit Bad 4,5 m²
- Schlafzimmer 19,4 m² mit Bad 4,1 m²
- Terrasse 44 m²

Das Haus ist aus Porotherm 38 cm (Profi Wienerberger) Ziegeln (Thermoblocksteinen) gebaut, die eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Zusätzlich ist eine 8 cm dicke Graphit-Polystyrol-Dämmung vorhanden.
Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Premium-Ausstattung. Die Böden sind aus edlem italienischem Marmor Botticino Classico in Kombination mit Emperador Dark gefertigt und schaffen so eine elegante Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin aus demselben Marmor, der dem Raum Eleganz und Behaglichkeit verleiht. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden aus afrikanischer Eiche des deutschen Herstellers HARO ausgestattet, der sich durch seine Langlebigkeit und ausdrucksstarke Maserung auszeichnet. Die Badezimmer verfügen über Sanitärkeramik von Olympia Ceramica (Italien), die den Gesamtstil des Hauses unterstreicht. Die Wände sind mit der Velatura-Technik des Herstellers San Marco (Italien) gestaltet, die Tapeten stammen von der Manufaktur Portofino (Italien) und die Keramikfliesen von Piemme Valentino (Italien), was dem Interieur ein exklusives Flair verleiht. Türen und Möbel stammen vom spanischen Hersteller Muebles Cercos, und die Küche ist mit hochwertigen Smeg-Haushaltsgeräten ausgestattet.

Für maximalen Komfort sorgen moderne technische Lösungen mit zwei Wärmepumpen der Marke DAIKIN:

- Heizung: Warmwasser-Fußbodenheizung;

- Kühlung: Gebläsekonvektoren;

- Lüftung: Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung;

Das Haus bietet Energieeffizienz, Frischluftzufuhr und lässt sich per Smartphone steuern.

Im Garten befindet sich ein 10 x 5 Meter großer Infinity-Pool, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Unterhalb des Pools liegen eine Doppelgarage, ein Technikraum für den Pool und eine Toilette. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Sommerküche mit Kamin und Napoleon-Gasgrill.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage und einer Videoüberwachung mit acht Kameras ausgestattet.

Dieses Anwesen vereint Zuverlässigkeit, Komfort und raffinierte Ästhetik. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität ausgewählt.

Ičići liegt direkt neben Opatija und ist heute ein bekanntes Wassersportzentrum. Die ACI Marina verfügt über rund 300 Liegeplätze im Meer und 40 an Land, bietet einen umfassenden Service für Wassersportler und ist Träger der Blauen Flagge, einer hohen Auszeichnung für Umweltfreundlichkeit. Die Unterkünfte in Ičići sind vielfältig: Es gibt ein schönes Hotel, zahlreiche luxuriös ausgestattete Villen und Apartments sowie einen Campingplatz inmitten herrlicher Natur für Campingfreunde. Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići verläuft. Ičići liegt fast auf halber Strecke der Lungomare, die abends dezent beleuchtet ist und somit ideale Bedingungen für romantische Spaziergänge bietet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 7894

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 752 5567
Tel: +385 51 272 903
E-mail: alona@spatium.hr
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