Einfamilienhaus Lumbarda, Lumbarda

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Andere überzeugen durch einen Blick. Aber es gibt nur wenige, die einem das Gefühl geben, einen Ort gefunden zu haben, an den man immer wieder zurückkehren möchte.

An einem der begehrtesten Orte in Lumbarda, wo Weinberge auf das Meer treffen und enge mediterrane Straßen zu ruhigen Buchten führen, befindet sich ein freistehendes Apartmenthaus, das Privatsphäre, freie Aussicht und außergewöhnliches touristisches Potenzial vereint. Hinter dem Haus befindet sich eine geschützte Grünzone, in der zukünftige Bebauungen nicht möglich sind, während vor dem Haus ein Blick auf Pelješac und das Lumbard-Wassergebiet besteht. Eine solche Kombination aus dauerhaft freier Aussicht und Privatsphäre ist heute eines der wertvollsten Merkmale jeder Immobilie an der Küste.

Der Morgen beginnt hier mit dem Geruch des Meeres und einem Blick auf Pelješac. Die Nachmittage verbringen Sie im Schatten der Olivenbäume, die den Garten umgeben, während die Abende eine Stille mit sich bringen, die im Mittelmeerraum immer seltener zu finden ist.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 350 m² liegt auf einem regulären Grundstück von 510 m² und ist in sechs völlig separate Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt. Eine solche Aufteilung bietet außergewöhnliche Flexibilität – egal, ob der zukünftige Eigentümer ein erfolgreiches Tourismusunternehmen weiterführen, einen Teil des Hauses für seinen eigenen Aufenthalt nutzen oder die Immobilie schrittweise an ein modernes Luxusurlaubskonzept anpassen möchte.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine Garage und im Untergeschoss eine dekorierte Taverne, ausgestattet mit einem Kamin und einer Bar – ein Raum, der das ganze Jahr über für geselliges Beisammensein geschaffen ist. In den oberen Etagen befinden sich vier weitere Apartments, die jeweils ein eigenes Raumerlebnis bieten, während die großzügigen Terrassen zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers werden, mit einem Blick, der sich über das Meer, Pelješac und die umliegenden Schären erstreckt.

Der ca. 360 m² große Garten wurde sorgfältig im mediterranen Stil gestaltet. Elf ausgewachsene Olivenbäume spenden in den Sommermonaten natürlichen Schatten, Steinmauern rahmen das Grundstück ein und sorgen für Privatsphäre, während ein gemauerter Grill und mehrere Terrassen ein Ambiente wie zum Leben im Freien schaffen.

Die Bauqualität verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert. Die Fassade ist mit hochwertigem Brač San Giorgio-Stein verkleidet, einem Material, das seit Jahrzehnten für Langlebigkeit und authentische dalmatinische Architektur steht. Das Haus ist außerdem mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Samsung-Inverter-Klimaanlagen in allen Wohnungen, einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit Hydrophor zur Gartenbewässerung und einem gesicherten Parkplatz für sechs Fahrzeuge ausgestattet.

Das Anwesen ist gepflegt, baulich einwandfrei und völlig trocken. Der Innenraum bietet Gelegenheit für eine ästhetische Auffrischung entsprechend dem persönlichen Geschmack des zukünftigen Eigentümers, der sein volles Potenzial ohne große bauliche Eingriffe noch weiter hervorheben kann.

Seit Jahrzehnten zieht Lumbarda Käufer an, die einen authentischen mediterranen Lebensstil fernab überfüllter Touristenzentren suchen. Sandstrände, berühmte Weinberge der Grk-Sorte, ausgezeichnete Gastronomie und die unmittelbare Nähe der historischen Stadt Korčula machen diesen Ort zu einem der beliebtesten Reiseziele der südlichen Adria.

Es handelt sich nicht um eine Immobilie, die nur wegen der Quadratmeterzahl oder der Anzahl der Wohnungen gekauft wird. Es stellt eine Gelegenheit dar, einen Zufluchtsort für die ganze Familie zu schaffen, ein erfolgreiches Tourismusunternehmen weiterzuführen oder eine langfristige Investition in einen Ort zu tätigen, dessen Wert mit der Zeit immer deutlicher wird.

Grundrisse und eine detaillierte Videotour durch die Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen, eine vollständige Dokumentation oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Robert Franušić
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