Dreizimmerwohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Im Souterrain einer komplett sanierten Villa in Malinska steht die Wohnung S3 mit einer Fläche von 63,43 m² zum Verkauf. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie einer Terrasse. Ein 16 m² großer Garten und ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

Die Lage im Souterrain und die Ausrichtung nach Norden und Nordwesten bedeuten weniger direkte Sonneneinstrahlung als in Wohnungen in höheren Etagen. Dies sollte berücksichtigt werden, wenn dem Käufer ganztägiges Sonnenlicht im Inneren wichtig ist. Im Sommer trägt diese Lage zu einer angenehmeren Temperatur bei.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse auf derselben Ebene. Angrenzend befindet sich ein 16 m² großer Garten, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten im Freien oder einen kleinen Garten bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, und die beiden Schlafzimmer liegen in einem ruhigeren Teil des Grundrisses. Die Wohnung bietet Meerblick.

Zwei separate Schlafzimmer machen sie praktischer als kleinere Ferienwohnungen, in denen zusätzliche Gäste auf einem Bett im Wohnzimmer untergebracht werden müssen. Hier behält der Wohnbereich seine grundlegende Funktion auch bei vier Personen in der Wohnung.

Bei der technischen Umsetzung wurde besonderer Wert auf die ganzjährige Nutzung gelegt. Alle Räume sind mit elektrischer Fußbodenheizung und Heiz- und Kühlgeräten von Panasonic ausgestattet. Im Rahmen einer Komplettsanierung werden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, inklusive Abdichtung und einer STO-Wärmedämmfassade.

Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit fertigen Böden, Badezimmer, Heizkessel, einer begrünten Terrasse mit Garten und einem fertiggestellten Parkplatz übergeben. Auf dem Parkplatz wird eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, Meer und Strand sind ca. 350 Meter entfernt.

S3 ist eine vernünftige Wahl für Käufer, denen zwei Schlafzimmer wichtiger sind als ein großer Garten. Das Erdgeschoss ist nicht für jeden geeignet, bietet aber eine ruhigere Lage im Gebäude und weniger Hitzebelastung im Sommer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Igor Popović
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