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Einfamilienhaus 192 m², ausgezeichneter Zustand, Gradac
€ 435.000
Anzeige aktualisiert am: 03.08.2026
Beschreibung
Referenz: K482
Kroatien, Gradac bei Makarska– Haus mit 3 Apartments, Parkplatz, Keller und Meerblick, 192 m²
Wohnhaus mit drei Apartments, großzügigem Parkplatz und Keller in Gradac bei Makarska
Wichtige Merkmale der Immobilie
- Drei separate Wohneinheiten
- Ca. 192 m2 Wohnfläche
- Ca. 257 m2 Grundstücksfläche
- Renoviert im Jahr 2019
- Modern eingerichtet und gut gepflegt
- Großzügiger Parkplatz
- Großer Kellerraum unter der Parkfläche
- Kleine Garage, z. B. für ein Boot, Motorräder oder Fahrräder
- Balkone und Terrassen
- Insgesamt sieben Schlafzimmer
- Geeignet als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Investition
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modern eingerichtetes Wohnhaus mit drei separaten Apartments in Gradac, südlich von Makarska.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 192 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 257 m2. Das Haus wurde 2019 renoviert und befindet sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die drei Wohneinheiten sind im Souterrain, im Erdgeschoss und im ersten Stock angeordnet. Dank dieser Aufteilung eignet sich die Immobilie für das Wohnen mehrerer Generationen, zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Unter der Parkfläche liegt ein großer Kellerraum, der als Lager, Abstellraum oder zusätzlicher Nebenraum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine kleinere Garage, die sich für die Unterbringung eines kleineren Bootes, von Motorrädern, Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.
Aufteilung der Wohneinheiten
1. Apartment im Souterrain
Das Apartment im Souterrain besteht aus:
- Zwei Schlafzimmern
- Offenem Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
Die Terrasse bildet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
2. Apartment im Erdgeschoss
Das Apartment im Erdgeschoss besteht aus:
- Zwei Schlafzimmern
- Separater Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Terrasse
Dieses Apartment verfügt über zwei Außenbereiche – einen Balkon und eine zusätzliche Terrasse.
3. Apartment im ersten Stock
Das Apartment im ersten Stock besteht aus:
- Drei Schlafzimmern
- Offenem Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
Dank der drei Schlafzimmer eignet sich dieses Apartment besonders für größere Familien oder die Unterbringung einer größeren Zahl von Feriengästen.
Ausstattung
Das Haus ist modern und funktional ausgestattet. Die im Jahr 2019 durchgeführte Renovierung trägt zum ordentlichen und gut gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Drei vollständig getrennte Apartments
- Moderne Wohn- und Küchenbereiche
- Drei Badezimmer mit Dusche
- Balkone und Terrassen
- Großzügiger Parkplatz
- Großer Kellerraum
- Kleine Garage
- Insgesamt sieben Schlafzimmer
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als:
- Ferienimmobilie mit drei Apartments zur Vermietung
- Investition für touristische oder langfristige Vermietung
- Mehrgenerationenhaus
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Familienhaus für eine größere Familie mit separaten Wohnbereichen
Parkplätze, Außenbereiche und der große Keller stellen erhebliche praktische Vorteile dar, insbesondere im Falle einer touristischen Vermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gradac an der dalmatinischen Küste, südlich von Makarska. Gradac ist bekannt für seine Strände, das mediterrane Klima und die attraktive Lage zwischen der Adria und dem dalmatinischen Hinterland.
Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Gradac ist sowohl für einen ganzjährigen oder gelegentlichen Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung interessant.
Grunddaten
- Wohnfläche: ca. 192 m2
- Grundstücksfläche: ca. 257 m2
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Anzahl der Schlafzimmer: 7
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Jahr der Renovierung: 2019
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne
Kontakt:
Mirko Kedenburg
Mobil: +385 95 3907 032
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-Mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Wichtige Merkmale der Immobilie
- Drei separate Wohneinheiten
- Ca. 192 m2 Wohnfläche
- Ca. 257 m2 Grundstücksfläche
- Renoviert im Jahr 2019
- Modern eingerichtet und gut gepflegt
- Großzügiger Parkplatz
- Großer Kellerraum unter der Parkfläche
- Kleine Garage, z. B. für ein Boot, Motorräder oder Fahrräder
- Balkone und Terrassen
- Insgesamt sieben Schlafzimmer
- Geeignet als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Investition
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modern eingerichtetes Wohnhaus mit drei separaten Apartments in Gradac, südlich von Makarska.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 192 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 257 m2. Das Haus wurde 2019 renoviert und befindet sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die drei Wohneinheiten sind im Souterrain, im Erdgeschoss und im ersten Stock angeordnet. Dank dieser Aufteilung eignet sich die Immobilie für das Wohnen mehrerer Generationen, zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Unter der Parkfläche liegt ein großer Kellerraum, der als Lager, Abstellraum oder zusätzlicher Nebenraum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine kleinere Garage, die sich für die Unterbringung eines kleineren Bootes, von Motorrädern, Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.
Aufteilung der Wohneinheiten
1. Apartment im Souterrain
Das Apartment im Souterrain besteht aus:
- Zwei Schlafzimmern
- Offenem Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
Die Terrasse bildet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
2. Apartment im Erdgeschoss
Das Apartment im Erdgeschoss besteht aus:
- Zwei Schlafzimmern
- Separater Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Terrasse
Dieses Apartment verfügt über zwei Außenbereiche – einen Balkon und eine zusätzliche Terrasse.
3. Apartment im ersten Stock
Das Apartment im ersten Stock besteht aus:
- Drei Schlafzimmern
- Offenem Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
Dank der drei Schlafzimmer eignet sich dieses Apartment besonders für größere Familien oder die Unterbringung einer größeren Zahl von Feriengästen.
Ausstattung
Das Haus ist modern und funktional ausgestattet. Die im Jahr 2019 durchgeführte Renovierung trägt zum ordentlichen und gut gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Drei vollständig getrennte Apartments
- Moderne Wohn- und Küchenbereiche
- Drei Badezimmer mit Dusche
- Balkone und Terrassen
- Großzügiger Parkplatz
- Großer Kellerraum
- Kleine Garage
- Insgesamt sieben Schlafzimmer
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als:
- Ferienimmobilie mit drei Apartments zur Vermietung
- Investition für touristische oder langfristige Vermietung
- Mehrgenerationenhaus
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Familienhaus für eine größere Familie mit separaten Wohnbereichen
Parkplätze, Außenbereiche und der große Keller stellen erhebliche praktische Vorteile dar, insbesondere im Falle einer touristischen Vermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gradac an der dalmatinischen Küste, südlich von Makarska. Gradac ist bekannt für seine Strände, das mediterrane Klima und die attraktive Lage zwischen der Adria und dem dalmatinischen Hinterland.
Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Gradac ist sowohl für einen ganzjährigen oder gelegentlichen Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung interessant.
Grunddaten
- Wohnfläche: ca. 192 m2
- Grundstücksfläche: ca. 257 m2
- Anzahl der Wohneinheiten: 3
- Anzahl der Schlafzimmer: 7
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Jahr der Renovierung: 2019
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne
Kontakt:
Mirko Kedenburg
Mobil: +385 95 3907 032
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-Mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mirko Kedenburg. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 192 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
- Klimaanlage
- Eigenständig
- Aussicht
- Meer
Andere Merkmale
- Jardin privé et collectif
- Separates WC
Preisinformationen
- Preis
- € 435.000
- Preis pro m²
- 2.266 €/m²
Energieeffizienz
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Mirko Kedenburg
