Einfamilienhaus 120 m², Jelsa

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet einen wunderschönen, aristokratischen Steinturm aus dem Jahr 1660 mit Meerblick auf der Insel Hvar in Gromin Dolac, im Süden der Insel, zum Verkauf an.

LAGE
Das Anwesen befindet sich im Süden der Insel Hvar, eingebettet in eine ruhige und unberührte Naturlandschaft und ist über eine malerische Landstraße erreichbar. Die Insel Hvar, auch bekannt als Sonneninsel, zählt zu den beliebtesten Reisezielen Kroatiens und ist dank ihrer bewegten und interessanten Geschichte sowie ihres reichen touristischen Erbes heute weltweit bekannter denn je. Zahlreiche renommierte Magazine berichten darüber, darunter auch das angesehene Time Out, das Hvar unter die elf schönsten Inseln der Welt auf Platz vier gewählt hat. Im Süden der Insel Hvar liegt die kleine Stadt Gromin Dolac mit einem luxuriösen Anwesen, das als einzigartiges Kulturerbe aus dem 17. Jahrhundert gilt. Der Ort ist von Bergen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen umgeben, die zu versteckten Buchten und archäologischen Stätten führen.

Das Dorf Zavala mit Restaurants, einer Strandbar und grundlegenden Annehmlichkeiten liegt etwa 3,5 km von der Stadt entfernt, während Jelsa, 12 km entfernt, eine vollständige Infrastruktur, Geschäfte, einen Yachthafen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bietet.

BESCHREIBUNG
Ein authentischer, ehemaliger Wehrturm aus dem 17. Jahrhundert auf einem 450 m großen Grundstück hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem geschlossenen Steinkomplex entwickelt, der heute aus dem Hauptturm, einem Gästehaus, angelegten Terrassen und mediterranen Gärten besteht. Der Steinturm erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils ca. 30 m Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Westterrasse. Im zweiten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Innerhalb des Komplexes gibt es außerdem ein separates Gästehaus von ca. 30 m mit einer Galerie, ideal zur Unterbringung von Gästen oder Personal.

Ein besonderer Wert des Anwesens liegt in den sorgfältig gestalteten Außenbereichen, die absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Meerblick bieten.
Das Anwesen verfügt über mehrere Terrassen auf drei Ebenen, einen geschlossenen Steinhof, einen erfrischenden Pool, eine Außenküche mit Essbereich sowie einen mediterranen Garten mit Palmen, Zitronen-, Mandel- und Kastanienbäumen.
Der Außenbereich eignet sich ideal für den Alltag, aber auch für private Feiern in einem einzigartigen Ambiente.
Das Anwesen wurde 2010 unter Wahrung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes renoviert. Bei der Restaurierung wurden die originalen Steinmauern, Holzbalken und traditionellen Architekturelemente erhalten, während natürliche Materialien wie Kalk- und Lehmputz verwendet wurden, die dem Gebäude ein natürliches Atmen ermöglichen.
Die Innenräume sind in neutralen Tönen gehalten und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach seinen eigenen Wünschen und seinem Lebensstil zu gestalten. Der Komplex ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, alle Räume sind klimatisiert, und er verfügt über eine eigene Wasserzisterne, die zusätzliche Sicherheit und Unabhängigkeit von der öffentlichen Wasserversorgung gewährleistet. Gleichzeitig ist die städtische Wasserversorgung im Bebauungsplan (GUP) festgelegt und die Leitung selbst bereits in der zum Turm führenden Straßenabzweigung verlegt.

Das Anwesen bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen. Es besteht die Möglichkeit, die ca. 40 m große Steinruine zu einem zusätzlichen Gästebereich, Atelier oder Wellnessbereich umzubauen. Ebenso besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen Wintergarten anzulegen und den originalen französischen Balkon im mittleren Stockwerk des Turms zu restaurieren, wodurch der Panoramablick auf das Meer noch verstärkt würde.

Dieses einzigartige Anwesen aristokratischer Herkunft kommt äußerst selten auf den Markt und bietet die perfekte Gelegenheit, ein authentisches mediterranes Anwesen zu erwerben, das historischen Wert, erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und außergewöhnliches Investitionspotenzial vereint.

Ob Sie eine exklusive Privatresidenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine einzigartige Investition in historisches Erbe suchen dieses Anwesen zählt zu den außergewöhnlichsten Immobilien an der kroatischen Küste.

Das Eigentum ist paritätisch (1/1).

Bei Fragen, zur Information oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Unter folgendem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Makler unter 091/429-0199.

Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o.

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