Einfamilienhaus Žminj, Žminj

ŽMINJ – Villa mit Swimmingpool, Whirlpool und zusätzlichem Baugrundstück von 791 m²

In einem ruhigen Teil des Herzens Istriens, unweit des Zentrums von Žminj, steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² zum Verkauf, gelegen in einem angelegten Garten mit einer Gesamtfläche von 424 m². Das Haus verfügt außerdem über ein Baugrundstück von 791 m², was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für zukünftige Erweiterungen oder den Bau eines zusätzlichen Gebäudes macht.

Das Haus wurde 2010 erbaut, verfügt über die Energieklasse B, ist komplett möbliert und wird erfolgreich als Feriendomizil genutzt.

Zeitplan

Das Anwesen besteht aus zwei völlig getrennten Wohnungen mit jeweils identischem Grundriss:

Eingangshalle
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
große überdachte Terrasse

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Westterrasse, während die Wohnung im ersten Stock über eine Ostterrasse mit freiem Blick in die Natur verfügt.

Der besondere Wert der Immobilie liegt im 45 m² großen Gebäude, das heute als separate Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse genutzt wird und zur Gäste- oder Touristenvermietung genutzt werden kann.

Außenanlagen

Der großzügige und angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und umfasst:

Schwimmbad
Whirlpool
voll ausgestattete Sommerküche
Liegewiese
angelegte Grünflächen
zwei Parkplätze

Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen gelöst.

Grundlegende Informationen
Freistehendes Haus
Wohnfläche: 200 m²
Hof: 424 m²
Zusätzliches Bauland: 791 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Baujahr: 2010.
Energieklasse: B
2 Parkplätze
Entfernung vom Zentrum: 4 km
Warum ist diese Immobilie eine gute Wahl?

✔ Etablierte touristische Einrichtung mit hervorragendem Einkommenspotenzial
✔ Zwei separate Wohnungen und eine zusätzliche Wohnung
✔ Swimmingpool, Whirlpool und Sommerküche
✔ Großer privater Garten
✔ Bauland im Preis inbegriffen
✔ Ruhige Lage im Zentrum Istriens, ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familienvilla, Touristenvermietung oder Investition an einem der gefragtesten Orte in Zentralistrien dar. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen der Käufer und der Vermittler den Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die nicht mehr als die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags betragen darf, der für die Vermittlung erhoben wird, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.

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