Einfamilienhaus Višnjan, Višnjan

Autochthones istrisches Steinhaus mit Nebengebäude und Hof - Višnjan

Im Herzen der malerischen istrischen Gemeinde Višnjan, die für ihre reiche Geschichte, ihr hervorragendes Wein- und Gastronomieangebot, ihre Weinberge und Olivenhaine bekannt ist, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das den authentischen istrischen Geist mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Višnjan ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Entspannen in Istrien, nur fünfzehn Autominuten von Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt und bietet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine echte mediterrane Atmosphäre.

Auf einem Grundstück von 438 m² befinden sich zwei Steinhäuser mit einer Gesamtfläche von 211 m², mit einem angelegten Garten von 227 m², der absolute Privatsphäre bietet. Im Hof ​​wurden bereits Aushubarbeiten für den Pool durchgeführt, sodass der zukünftige Eigentümer das Projekt problemlos abschließen und seine eigene Oase der Ruhe schaffen kann.

Haupthaus – 161 m²

Dieses wunderschön angepasste autochthone istrische Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit renoviert, um seine ursprüngliche Schönheit und seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Originale Steinwände, massive Holzbalken und rustikale Details werden perfekt durch zeitgenössische Elemente ergänzt, die dem Raum Eleganz und Funktionalität verleihen.

Das Erdgeschoss ist als geräumiger und offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert – ein idealer Ort für Familientreffen und Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Eine solche Aufteilung macht das Haus perfekt für größere Familien, aber auch als Luxusimmobilie zur touristischen Vermietung.

Nebengebäude - 50 m²

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich auch ein separates Steinhaus mit einer Fläche von 50 m². Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während sich das Schlafzimmer und die Toilette im ersten Stock befinden. Die Anlage ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einheit zur touristischen Vermietung.

Zusätzliche Vorteile
Autochthon angepasstes istrisches Steinhaus
Nebengebäude auf dem gleichen Grundstück
Grundstück 438 m²
Geschmückter Garten von 227 m²
Die Aushubarbeiten für den Pool wurden durchgeführt
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Haupthaus
Ruhige und attraktive Lage
In der Nähe von Poreč, dem Meer und allen Einrichtungen
Ordnungsgemäße Dokumentation und saubere Eigentumsverhältnisse

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches istrisches Haus zu erwerben, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Ob Sie ein luxuriöses Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung suchen, diese Immobilie in Višnjan erfüllt alle Voraussetzungen für eine sichere und wertvolle Investition.

Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen der Käufer und der Vermittler den Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die nicht mehr als die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags betragen darf, der für die Vermittlung erhoben wird, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.

AUTOR VON WERBUNGEN UND BILDERN, AUTORISIERTER AUTORISIERER DES PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: 5648603147, ROVINJ.

ID CODE: 3265

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr