Einfamilienhaus 121 m², Vodnjan

Vodnjan – eine Steinstadt mit reicher Geschichte und mediterranem Charme


Im Herzen Südistriens liegt Vodnjan, eine Stadt, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihr erstklassiges Olivenöl, ihre Weinstraßen und ihr authentisches istrisches Flair bekannt ist. Dank hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zu Pula und Fažana und der nur wenige Autominuten entfernten Küste ist Vodnjan nicht nur ein idealer Ort für Familien, sondern auch eine sichere Investition in die touristische Vermietung.


In Vodnjan selbst befindet sich ein Reihenhaus in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit und sonniger Ausrichtung. Das Haus verfügt über separate Zähler und bietet die hervorragende Möglichkeit zur Komplettrenovierung und individuellen Gestaltung.


Das Grundstück mit einer Nettofläche von 83 m² und einer Gesamtfläche von 121 m² bietet durchaus Entwicklungspotenzial.


Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche und einem geräumigen Badezimmer. Alle Räume sind hell und mit Keramikfliesen ausgestattet. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, kann der zukünftige Eigentümer Grundriss, Materialien und Ausstattung ganz nach seinen Wünschen gestalten.


Die bestehende eiserne Innentreppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzlicher Raum, der als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Holzfenster, die im Zuge der Renovierung erneuert werden müssen.


Im Flur ist Platz für einen Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur gelangt man auf eine großzügige Terrasse von ca. 20 m² mit schönem Blick auf die charmanten Gassen und das Flair der Altstadt von Vodnjan – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.


Vom selben Geschoss aus erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit Tageslicht, das je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers zwei weitere Schlafzimmer, einen Wohnbereich oder ein Arbeitszimmer bieten kann.


Dank der großzügigen Wohnfläche, des funktionalen Grundrisses und des großen Umgestaltungspotenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung zu schaffen.


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Edita Premate Panić

Mediationsassistentin

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