Gebäude zur Verkauf

Stambena zgrada u mirnoj, jednosmjernoj ulici gdje prolaze uglavnom samo susjedi, a opet na par minuta vožnje od svih glavnih gradskih prometnica i sadržaja. Upravo to nudi ova novogradnja u Donjem Vrapču (Vrapče jug) — savršen balans obiteljskog mira i odlične povezanosti. ​Kupnja se odvija direktno od investitora, bez provizije. Objekt se sastoji od svega dva stana, što budućim stanarima jamči privatnost i mir. U trenutnoj fazi izgradnje imate priliku sami odabrati završne obloge (keramičke pločice, parket ili laminat) te tako oblikovati prostor po svom ukusu. Zgrada je građena beskompromisno i bez štednje kroz sve faze: energetski razred A+, visoki protupotresni i protupožarni standardi (debela temeljna ploča čak 60 cm + trakasti temelji) (staklena vuna kao izolacija), vrhunsko japansko strojarstvo (Fuji electric), vrhunska stolarija njemačkog proizvođača Gealan (Smoovio linija) osiguravaju sigurnost u svim mogućim nepogodama te iznimno niske režijske troškove te ugodnu klimu u prostoru tijekom cijele godine. 1. STAN U PRIZEMLJU S PRIVATNIM VRTOM (Ukupno: 55,26 m² + Vrt 19,16 m² + Parkirno mjesto).Idealno za sve koji žele osjećaj života u kući s vlastitim zelenim kutkom. Unutrašnji prostor: Stan od 50,55 m² + zasebno stubište 4,71 m². Raspored: Dvije spavaće sobe, kupaonica, garderoba, ostava te moderan open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Privatni vrt (19,16 m²): – izlaz na vrt kroz prekrasnu staklenu stijenu 2250x2571 Vaše mjesto za prvu jutarnju kavu na zraku, dječju igru, roštiljanje s društvom ili večernje opuštanje u npr jacuzziju. Parking: Privatno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu.
​2. DVOETAŽNI STAN S POTENCIJALOM KROVNE TERASE (Ukupno: 108,84 m² + Terasa 42,71 m² + Parkirno mjesto)
​Prostran, funkcionalan dom preplavljen svjetlom s potencijalom privatne krovne oaze.​Layout prostora: ​1. etaža (60,48 m²): Prostrani dnevni boravak u open-space cjelini s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, dodatna radna ili dječja soba, gostinjski WC i ostava. 2. etaža / uvučeni kat (43,95 m²): Tri udobne spavaće sobe i velika kupaonica. ​Zasebno stubište stana: 4,41 m². Prirodno svjetlo i širina: Čak 6 velikih francuskih balkona sa staklenim stijenama dimenzija od 2250x2571 do 1800x2571 otvaraju prostor i osiguravaju obilje dnevne svjetlosti u svim prostorijama. Privatna krovna terasa (42,71 m²): Nakon ishođenja uporabne dozvole, ravni krov pruža mogućnost uređenja privatne krovne terase s jacuzzi-jem, vanjskom lounge zonom ili ugradnjom solarnih panela za dodatnu energetsku neovisnost. ​Parking: Privatno vanjsko parkirno mjesto. LOKACIJA I INFRASTRUKTURA: Čak 5 dječjih vrtića, 4 osnovne i 1 srednja škola nalaze se u krugu od 3 do 10 minuta vožnje. 3 dječja igralište u neposrednoj blizini od toga jedno je u susjednoj ulici. Gradski autobus na 4 min hoda, željeznička stanica na 2 min vožnje (15 min pješke), brz izlazak na staru Samoborsku cestu, Ilicu, Bolonju, Zagrebačku cestu i Aveniju te obilaznicu i autocestu.