Wohnung Rovinj, Rovinj

Rovinj zählt zu den schönsten und begehrtesten Städten an der kroatischen Küste und ist bekannt für seine romantische Altstadt, die charmanten Kopfsteinpflastergassen und das kristallklare Meer. Die Stadt bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie gepflegte Strände und Promenaden, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur und seines hervorragenden Rufs als Tourismusdestination ist Rovinj ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und für eine sichere Immobilieninvestition. Die Kombination aus mediterranem Lebensstil, natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität macht Rovinj zu einem der attraktivsten Reiseziele an der Adria.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147,48 m² im Erdgeschoss eines Hauses, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und seltenen Lage in Rovinj, nur 300 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Besonders begehrenswert an dieser Immobilie ist die Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben oder eine erfolgreiche Ferienvermietung notwendig sind. Das Objekt wurde letztes Jahr komplett renoviert, von der Elektro- und Sanitärinstallation über neue Böden und Fliesen bis hin zu komplett neuen Bädern, Küchen, Möbeln und eleganten PVC-Fenstern und -Türen in Holzoptik. Dank der hochwertigen Renovierung kann der zukünftige Eigentümer sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Die erste Wohneinheit ist als geräumiges Ein-Zimmer-Apartment konzipiert. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in den wärmeren Monaten bietet. Vom Eingang gelangt man in eine moderne Küche mit Essbereich (14,35 m²), die mit einer komplett neuen Einbauküche und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Neben dem Wohnzimmer liegt ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, während der hintere Teil der Wohnung zu einem komfortablen Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse führt.

Die zweite Wohneinheit ist als funktionales Studio-Apartment konzipiert. Auch hier erfolgt der Eingang über eine überdachte Terrasse. Im Inneren befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Arbeitsbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderer Vorteil dieser Wohneinheit ist ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Gästen oder Familienmitgliedern mehr Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Die dritte Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses, ebenfalls über eine überdachte Terrasse. Dieses Ein-Zimmer-Apartment besteht aus einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer und ist somit eine komplett unabhängige Einheit, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignet.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene überdachte Terrassen, die ungestörten Aufenthalt im Freien ermöglichen. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für Heizung und Kühlung sorgt. Glasfaser-Internet ist im gesamten Gebäude bereits verfügbar. Neue PVC-Fenster und -Türen in Holzoptik tragen zusätzlich zum ästhetischen Eindruck bei und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage und ihrem großen Potenzial. Immobilien in so unmittelbarer Nähe zum Meer und dennoch in einer ruhigen Gegend von Rovinj sind heutzutage eine Seltenheit auf dem Markt. Dank der Aufteilung mit drei separaten Wohneinheiten bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Einnahmen oder zur Unterbringung mehrerer Generationen einer Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants, Promenaden und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zwei gesicherte Parkplätze erhöhen die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Rovinj, Zentrum – 3 km
Strand – 300 m
Restaurant - 450 m
Strandbar – 300 m
Geschäft - 800 m
Sehenswürdigkeiten: 1 km
Stadtmarkt Rovinj – 3 km
Busbahnhof: 3,8 km
Flughafen – 40 km

Entfernung zu Großstädten:
Rovinj-Ljubljana: 186 km
Rovinj-Wien: 567 km
Rovinj-Budapest: 591 km
Rovinj-Prag: 838 km
Rovinj-München: 587 km
Rovinj-Zagreb: 250 km

ID-CODE: 127-258

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:

Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887

Oder

Vanja Knight
+385 915 231 376
vanja@kaiser-immobilien.hr

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Jennifer Hofmann
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Vanja Vitezica
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