Dreizimmerwohnung Rab, Rab

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Wohnung verbindet? Dann ist diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Barbat auf der Insel Rab genau das Richtige für Sie. Sie bietet Privatsphäre, großzügige Außenflächen, mediterranes Ambiente und eine hervorragende Lage – nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Barbat entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Villa mit lediglich drei Wohneinheiten. Die ruhige Sackgasse sorgt für ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.

Das Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich, der das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Parkplatz sowie eine beeindruckende L-förmige Terrasse mit ca. 100 m², umgeben von Blumen und mediterraner Vegetation. Daran schließt sich eine weitere überdachte Terrasse mit 25 m² an. Zum Angebot gehört außerdem ein separates 300 m² großes Grundstück mit einem neu errichteten Nebengebäude von 20 m², das über Wasser- und Stromanschluss verfügt und derzeit als Sommerküche genutzt wird.

Auf dem Grundstück wachsen sieben ertragreiche Olivenbäume, die bereits hochwertiges Olivenöl liefern, sowie sieben Obst- und Zitrusbäume. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Einbau eines Swimmingpools oder Whirlpools bis hin zum Aufstellen eines Mobilheims oder der Gestaltung eines eigenen mediterranen Gartens.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu beiden Terrassen. Darüber hinaus stehen zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder ideal für die touristische Vermietung geeignet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Aluminiumfenster mit Fensterläden Elektrische Markise mit Windsensor Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Zusätzliche Vaillant-Elektroheizkörper in den Schlafzimmern Liebevoll angelegter und vollständig eingezäunter Garten Schmiedeeisernes Einfahrtstor und Edelstahlzaun Eigener ParkplatzDie Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Geschäfte, Restaurants, das Hotel Barbat sowie die wunderschöne Uferpromenade, die entlang des Meeres bis in die historische Altstadt von Rab führt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar, während Spaziergänger eine der schönsten Küstenpromenaden der Insel genießen können.

Ob als dauerhaftes Zuhause, exklusiver Feriensitz oder attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung – diese Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Außenflächen und einer erstklassigen Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilien mit einem derart großen Außenbereich, zusätzlichem Grundstück und unmittelbarer Meeresnähe sind auf der Insel Rab nur selten auf dem Markt zu finden.

ID CODE: RAB327

Žanine Veršić
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