Einfamilienvilla 2352 m², ausgezeichneter Zustand, Sukošan

Debeljak, Sukošan – Zadar | Investitionsmöglichkeit | Luxuriöses Resort | 8 Villen | 4 Sterne | Aktiv geführtes Tourismusgeschäft | 4.250.000 €

Einige Investitionen erfordern Vision. Diese hat bereits nachweisliche Ergebnisse.

Luxuriöses Resort mit acht 4-Sterne-Villen in Debeljak bei Sukošan – erzielt im zehnten Jahr in Folge Einnahmen, empfängt Gäste und baut einen Ruf auf, der nicht gekauft, sondern verdient wird. Dies ist kein Projekt, das darauf wartet, Gewinne zu erzielen. Dies ist ein Resort, das bereits etabliert erstklassige Renditen erzielt – und dem neuen Eigentümer ein vollständig operatives, markenfähiges und marktpositioniertes Tourismusobjekt an einem der attraktivsten Standorte in Dalmatien bietet.

Die Lage ist strategisch auf jeder Ebene. 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und dem Meer, 7 km vom Flughafen Zadar und direkt an der Schnellstraße Kalmetina, die Zadar mit der Autobahn A1 Zagreb–Dubrovnik verbindet. Verfügbarkeit aus ganz Europa durch Direktflüge, und die Gäste sind in etwa fünfzehn Minuten am Ziel.

Acht Villen mit einer Fläche von 190 bis 290 m2 wurden mit einer Idee im Hinterkopf entworfen: dass sich der Gast wie zu Hause fühlt – aber besser als zu Hause. Jede Villa verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein WC im Erdgeschoss sowie einen großzügigen offenen Raum für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 70 bis 80 m2. Jeder Gast erhält seinen eigenen privaten Pool mit Dusche, Grill und zwei Parkplätzen – ohne Teilen, ohne Kompromisse, ohne Menschenmengen, hier fühlt sich der Gast wirklich wie ein König. Gesamtkapazität: 8 + 2 Personen pro Villa, was bedeutet, dass bis zu 80 Gäste gleichzeitig im gesamten Resort untergebracht werden können.

Moderne Villen sind mit Wärmepumpen als alternativer Energiequelle, Klimaanlagen, Geschirrspülern, Alarmanlagen und allen Standards von vier Sternen ausgestattet. Die Gärten von 350 bis 450 m2 sind mit Sorgfalt gestaltet, und der Blick von den meisten Villen reicht zur Marina Dalmacija Sukošan – dieses Detail bleibt den Gästen in Erinnerung und zieht sie zurück.

Die Umgebung des Resorts ergänzt das Angebot: drei Nationalparks im Umkreis von 30 km (Kornati, Krka, Paklenica), Marina Dalmacija in 15 km, Abenteuerpark Mirnovec in 15 km und die Altstadt von Zadar mit einer reichen kulturellen und gastronomischen Szene. Das Resort ist nicht nur eine Unterkunft – es ist der Ausgangspunkt für ganz Dalmatien.

Warum dieses Resort:

- 8 Villen mit 4 Sternen, 190–290 m2 jede – aktiv geführtes Geschäft, dies ist bereits die 10. Saison
- Jede Villa: 4 Schlafzimmer mit Bad, privater Pool, Grill, 2 Parkplätze
- Kapazität bis zu 80 Gäste – vollständig operativ und markenfähig
- Wärmepumpen + Klimaanlagen – Energieeffizienz
- 7 km von Zadar, 7 km vom Flughafen, direkt an der Autobahn Zagreb - Dubrovnik
- Blick auf die Marina Dalmacija Sukošan
- 3 Nationalparks im Umkreis von 30 km
- Eigentumsurkunde und Baugenehmigung – ordnungsgemäße Dokumentation
- Zugang für Menschen mit Behinderungen, Alarmanlage, städtische Wasserversorgung
- Möglichkeit des ganzjährigen Betriebs und hoher Renditen - schnelle Amortisation der Investition

Für einen ernsthaften Investor, der eine nachweislich rentable Tourismusimmobilie an einem Premium-Standort in Dalmatien sucht, für eine Hotelkette, die ihr Portfolio erweitern möchte, oder für einen privaten Käufer, der erkennt, dass solche Gelegenheiten einmal kommen – dieses Villenresort bietet alles, was eine Investition haben sollte: Lage, Marke, Infrastruktur und Geschäftshistorie.

Preis: 4.250.000 €

Dies ist eine Immobilie, die einen persönlichen Besuch und ein ernsthaftes Gespräch erfordert – kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine unverbindliche Präsentation.

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