Einfamilienhaus Kruševo, Obrovac, Obrovac

HAUS MIT VIER APARTMENTS, NUR 30 METER VOM KARIN-MEER ENTFERNT

Nur 30 Meter vom Meer entfernt, wo der Morgen mit dem Duft nach Salz beginnt und der Tag mit dem Blick auf das Wasser ausklingt, steht ein vollständig möbliertes Haus mit vier Apartments, einer Garage, fünf Außenstellplätzen und zwei eigenen Bootsliegeplätzen zum Verkauf. Die Liegeplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und eignen sich für Boote mit einem Gewicht von bis zu fünf Tonnen. Damit ist diese Immobilie besonders interessant für Liebhaber des Meeres, des Angelns und des Bootsfahrens, aber auch für Eigentümer, die ihren Gästen etwas wirklich Seltenes bieten möchten.

Das Haus wurde 1997 auf einem 300 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ungefähr 300 m². Es erstreckt sich über drei Etagen und ist in vier separate Apartments aufgeteilt. Dadurch bietet es ausgezeichnete Möglichkeiten zur touristischen Vermietung, zur Unterbringung mehrerer Generationen oder zur Verbindung von privatem Wohnen und zusätzlichen Mieteinnahmen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Der gepflegte Außenbereich mit üppiger mediterraner Bepflanzung schafft eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Privatsphäre für erholsame Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einer Terrasse. Auf dieser Etage liegen außerdem zwei große Kellerräume, die sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Fahrrädern, Strandutensilien oder Bootszubehör eignen, sowie eine Garage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Apartments. Das größere Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse – Loggia. Das zweite Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Balkon. Diese Aufteilung ermöglicht den gleichzeitigen Aufenthalt mehrerer Familien, wobei die Privatsphäre jeder Wohneinheit erhalten bleibt.

Das zweite Obergeschoss wird von einem großzügigen Dreizimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick eingenommen. Diese Etage eignet sich hervorragend als Wohnung für die zukünftigen Eigentümer. Sie bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und einen Meerblick, der dem Alltag einen besonderen Wert verleiht, den keine spätere Renovierung ersetzen kann.

Neben der Garage stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, was bei einem Haus mit mehreren Apartments einen erheblichen Vorteil darstellt. Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer können Eigentümer und Gäste zu Fuß zum Baden gehen, ohne das Auto benutzen, einen Parkplatz suchen oder Strandutensilien über längere Strecken durch die Sommerhitze tragen zu müssen. Das Meer liegt hier buchstäblich vor der Haustür, während die beiden Bootsliegeplätze das Gesamtangebot abrunden.

Das Haus befindet sich in einer Siedlung am Karin-Meer, ungefähr zehn Autominuten von der Autobahnauffahrt und etwa zwanzig Minuten von Zadar entfernt. Der Fluss Zrmanja und das Velebit-Gebirge liegen in der Nähe, während zahlreiche National- und Naturparks im Rahmen von Tagesausflügen erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und zugleich jene entspannte, unkomplizierte Seite des Lebens am Meer – den Morgenkaffee auf der Terrasse, das Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt und Abende ohne die Hektik der Stadt.

Sie eignet sich für die Fortsetzung der touristischen Vermietung, als Feriendomizil für die ganze Familie oder zum ganzjährigen Wohnen am Meer. Vier Apartments, zwei Bootsliegeplätze, Meerblick, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Entfernung von nur 30 Metern zur Küste bilden eine Kombination, die nur selten angeboten wird – insbesondere bei einer vollständig möblierten und sofort nutzbaren Immobilie.

Für sämtliche Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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