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Einfamilienhaus 640 m², Srdoči, Rijeka
€ 1.500.000
Anzeige aktualisiert am: 11.08.2026
Beschreibung
Referenz: 48745
Rijeka, Martinkovac, Haus, 640 m, Gewerbegebäude
Zum Verkauf steht ein freistehendes Geschäftshaus mit 20 Parkplätzen, Garten und Gaststätte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 640 m, verteilt auf vier Etagen.
Das 72 m große Untergeschoss umfasst mehrere Räume, einen Heizraum und einen Abstellraum. Dank der Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und eignen sich daher ideal als Büro, Werkstatt oder Lager.
Das 319 m große Erdgeschoss bietet mehrere Büro- und Arbeitsräume, einen Maschinenraum, eine Gaststätte mit Grill und eine großzügige Terrasse.
Das 209 m große Obergeschoss verfügt über mehrere unterschiedlich große Räume, eine Mitarbeiterküche und einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten kann.
Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und Heizkörpern in jedem Raum ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage.
Das Objekt verfügt über einen gepflegten Garten und bis zu 20 Parkplätze, davon drei überdacht ein deutlicher Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Alle Dokumente sind vollständig, das Gebäude ist legalisiert und verfügt über eine Fertigstellungsbescheinigung.
Dank seiner funktionalen Raumaufteilung, der zahlreichen Räume und des eigenen Parkplatzes eignet sich das Objekt für vielfältige Geschäftsaktivitäten wie Polikliniken, Privatkliniken, Arztpraxen, Büros, IT-Unternehmen, Bildungszentren, Projektbüros, Labore, Repräsentanzen, Firmenzentralen, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe sowie andere Unternehmen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Wohnraum umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale eröffnet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Umgehungsstraße von Rijeka, Einkaufsmöglichkeiten und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Geschäftsgebäude in einer der begehrtesten Lagen Rijekas suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID CODE: 48745
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Das 72 m große Untergeschoss umfasst mehrere Räume, einen Heizraum und einen Abstellraum. Dank der Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und eignen sich daher ideal als Büro, Werkstatt oder Lager.
Das 319 m große Erdgeschoss bietet mehrere Büro- und Arbeitsräume, einen Maschinenraum, eine Gaststätte mit Grill und eine großzügige Terrasse.
Das 209 m große Obergeschoss verfügt über mehrere unterschiedlich große Räume, eine Mitarbeiterküche und einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten kann.
Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und Heizkörpern in jedem Raum ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage.
Das Objekt verfügt über einen gepflegten Garten und bis zu 20 Parkplätze, davon drei überdacht ein deutlicher Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Alle Dokumente sind vollständig, das Gebäude ist legalisiert und verfügt über eine Fertigstellungsbescheinigung.
Dank seiner funktionalen Raumaufteilung, der zahlreichen Räume und des eigenen Parkplatzes eignet sich das Objekt für vielfältige Geschäftsaktivitäten wie Polikliniken, Privatkliniken, Arztpraxen, Büros, IT-Unternehmen, Bildungszentren, Projektbüros, Labore, Repräsentanzen, Firmenzentralen, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe sowie andere Unternehmen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Wohnraum umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale eröffnet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Umgehungsstraße von Rijeka, Einkaufsmöglichkeiten und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Geschäftsgebäude in einer der begehrtesten Lagen Rijekas suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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Domagoj Ivezić
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Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Domagoj Ivezić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 640 m² | gewerblich 1.099 m²
- Zimmer
- 5+
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 640,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 640,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 459,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 459,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- 1.365 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
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Domagoj Ivezić