Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Im Zentrum von Zagreb, in äußerst attraktiver und repräsentativer Lage in Donji grad, wird eine großzügige und funktionale Gewerbefläche mit einer Fläche von 250 m2 vermietet, gelegen im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes. Dank ihrer Lage, Aufteilung und der derzeit laufenden vollständigen Renovierung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen und Fachleute dar, die hochwertige Büroräume im Herzen der Stadt suchen.

Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen, einem großen Empfangsbüro, einer Küche, drei Sanitäranlagen, Nebenräumen, einem Wintergarten und einem Balkon. Der Grundriss ermöglicht eine sehr flexible Raumorganisation, sodass sich die Immobilie für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet, wie etwa eine Anwalts- oder Notarkanzlei, IT- und Beratungsunternehmen, eine Poliklinik, ein Bildungszentrum oder andere Bürotätigkeiten, die repräsentative Räumlichkeiten und eine zentrale Lage erfordern.

Zusätzlichen Wert verleihen der Fläche der Wintergarten, der Balkon und der Blick auf die Stadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Garagen, öffentlichen Parkplätzen und allen Formen des öffentlichen Verkehrs, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.

Die Fläche ist mit einer Etagen-Gasheizung, Klimaanlage, Glasfaserinternet und Telefonanschluss ausgestattet, und die Dokumentation ist in Ordnung und umfasst den Eigentumsauszug, die Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung.

Die monatliche Miete beträgt 4.500 €, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Kaution beträgt 4.500 €.

Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.

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