Einfamilienhaus 141 m², guter Zustand, Mošćenička Draga

Zum Verkauf steht ein Haus in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, an einem ruhigen Ort mit herrlichem Meerblick. Die schönsten Strände der Liburnischen Küste sind nur 5 Autominuten entfernt, und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen.

Das Haus liegt abgelegen, nebenan befindet sich noch ein weiteres Einfamilienhaus, und es ist bauplanungsrechtlich nur eine weitere Bebauung in diesem Gebiet möglich. Vor und hinter dem Haus gibt es einen grünen Gürtel, sodass keine Beeinträchtigung des Blicks auf das Meer oder in den Wald möglich ist.

Das Haus hat drei Wohnungen und besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem Keller.

Der gesamte erste Stock ist als Wohnraum konzipiert, in der Tat eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit einer Fläche von 83 m2, sowie einem 10 m2 Balkon und einer großen Terrasse von 30 m2. Insgesamt 123 m2. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und Holz.

Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert und ausgestattet, das Badezimmer wurde modernisiert, ebenso wie die Außen- und Innenschreinerei. Die Fassade des Hauses und die Terrasse wurden erneuert, ebenso wie der gesamte Garten.

Das Haus ist kategorisiert und wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet. Trotz der schwächeren Tourismussaison in diesem Jahr ist es aufgrund der naturnahen Lage und des großen Grundstücks mit Meerblick sehr gut ausgelastet und hat sich als ideal für Familien mit Kindern erwiesen. Da es voll möbliert verkauft wird, ist dies eine großartige Gelegenheit, ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Im Erdgeschoss gibt es einen nicht ausgebauten Wohnraum von 60 m2, der in zwei Apartments/Kleinwohnungen, eine große Wohnung oder einen Unterhaltungs- und Gemeinschaftsraum als Ergänzung zur oberen Wohnung für touristische Vermietung umgestaltet werden kann. Die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsinstallationen sind bereits für den Anschluss im Erdgeschoss vorbereitet.

Der Keller ist halb unterirdisch, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und umfasst eine Fläche von 17 m2. Es gibt eine Gartenterrasse und einen Abstellraum für Gartengeräte. Von der Terrasse gelangt man in den Garten mit Apfel- und Feigenbäumen.

Die Grundstücksfläche, auf der sich das Haus befindet, beträgt 1027 m2, was in der Tat ein wunderschönes, begrüntes Grundstück ist, das von alten Trockenmauern mit einem kleinen Obstgarten und Garten umgeben ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gemauerter Steingrill. Die große Terrasse vor dem Haus und die gestaltete Obstbaumterrasse hinter dem Haus sind ideale Orte für Aktivitäten an der frischen Luft an warmen Sommerabenden. Das Grundstück ist groß genug und hat eine günstige Form, um einen Pool mit Meerblick zu bauen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder um das Anwesen zu besichtigen, kontaktieren Sie uns gerne unter

Nika Drkula

E-Mail: nika@palace.agency

Kontaktnummer: +385 99 1635 570