Einfamilienhaus Frata, Poreč, Tar-Vabriga

POREČ – Luxuriöse Designervilla mit beheiztem Pool und Meerblick

In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine exklusive einstöckige Villa, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und erkennbare Elemente aus istrischem Stein und Ziegel vereint.

Die Villa mit einer Fläche von 137 m² wurde auf einem komplett eingezäunten und wunderschön angelegten Grundstück von 500 m² errichtet. Umgeben von modernen Villen liegt es am Rande der Bauzone und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick auf das Meer.

Die hohen Decken und großen Aluminiumglaswände, die den Raum mit natürlichem Licht füllen und das Wohnzimmer mit der Terrasse, dem Pool und dem Garten verbinden, verleihen dem Innenraum einen besonderen Eindruck. Der Blick vom Wohnzimmer ist auf den alten Olivenbaum gerichtet, der eines der beeindruckendsten Details des gesamten Anwesens darstellt.

Aufteilung der Räume

Die Villa besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, drei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem Technikraum, der als Waschküche und Abstellraum dient.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Designer-Interieur und Top-Ausstattung

Die Immobilie ist komplett möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet:

* Caruso-Sofa mit Doppelpolsterung und Esszimmerstühlen
* Gervasoni-Kommode
* Copat Life-Küche mit BORA-Haube und hochwertigen Miele-Geräten
* kleine Haushaltsgeräte der Marke Smeg
* Copat Life Esstisch
* Flos-Ambientebeleuchtung
* Kave Home Gartenmöbel
* Einbauschränke nach Maß in allen Schlafzimmern
* Kamin im Wohnzimmer

Außenbereich

Im zentralen Teil des angelegten Gartens befindet sich ein beheizter Pool von 44 m², umgeben von einer Liegewiese und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Im Hof ​​gibt es auch eine Sommerküche mit Grill, die perfekte Bedingungen für die Zubereitung von Mahlzeiten und den Aufenthalt im Freien in den wärmeren Monaten bietet.

Technische Ausstattung und Zusatzleistungen

* Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Wärmepumpe
* beheizter Pool von 44 m²
* Klimaanlagen in allen Zimmern
* Aluminiumglaswände
* Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen
* Videoüberwachung
* komplett eingezäunter Hof
* zwei private Parkplätze
* Sommerküche mit Grill
* absolute Privatsphäre

Standort

* Meer und angelegte Strände: ca. 3 km
* Yachthafen: ca. 3 km
* Zentrum von Poreč: ca. 10 Minuten mit dem Auto
* in der Nähe eines der größten istrischen Lager
* berühmter Strand mit Pferden in unmittelbarer Nähe
* ruhige Siedlung am Rande der Bauzone
* Freier Blick auf das Meer

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für ein komfortables Familienleben, einen Luxusurlaub oder als hochwertige Investition für eine touristische Vermietung.

PREIS: 850.000 Euro

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Zoran Stupar
+385 99 570 5551

ID CODE: 5492

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