Einfamilienhaus Krk, Centar, Krk

Aus dem umfangreichen Immobilienangebot der Agentur STAN GRAD Immobilien sticht diese moderne Luxusvilla hervor, die sich in einer ruhigen Lage in der Umgebung der Stadt Krk befindet. Sie eignet sich ideal als komfortables Familienhaus, exklusives Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Immobilie liegt in attraktiver, grüner Umgebung, fernab vom Stadtlärm und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt auf der Insel erforderlich sind.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 170 m² und wurde im zeitgemäßen Architekturstil mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit, Funktionalität und hochwertige Bauqualität errichtet. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Eigentümern höchsten Wohnkomfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu bieten.

Der Innenbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohnbereich, der eine moderne Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, während das Wohnzimmer direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen großen Balkon mit herrlichem Meerblick. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und haben Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder die umgehende touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, die beim Bau verwendet wurden, die erstklassige Ausstattung sowie das moderne Design, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit einer Fläche von 387 m² bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein 37 m² großer Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,5 Metern und großzügiger Sonnenterrasse. Ergänzt wird der Außenbereich durch den Technikraum des Pools, eine geräumige Terrasse sowie einen Grillplatz, die perfekte Bedingungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schaffen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei überdachte Stellplätze.

Der Eigentümer der Immobilie ist eine Privatperson. Beim Erwerb fällt daher eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß, und der Verkäufer garantiert eine reibungslose Eigentumsübertragung sowie eine schnelle Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Das professionelle Team von STAN GRAD Immobilien begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der Besichtigung und rechtlichen Beratung bis hin zur Eigentumsübertragung und der Umschreibung der Versorgungsverträge.

ID CODE: 103714

Ivan Radman
Direktor, agent
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