Einfamilienhaus Medveja, Lovran, Lovran

An einer der schönsten Lagen der Kvarner-Bucht, im ruhigen und attraktiven Medveja, steht eine moderne freistehende Villa zum Verkauf, die die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Nur 300 Meter vom Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, absolute Ruhe und einen spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht sowie die Inseln Krk und Cres zu genießen.

Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 720 m², das vollständige Privatsphäre und ausreichend Platz für Aktivitäten und Erholung im Freien bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der unverbaute Panoramablick auf das Meer, der sich über die Kvarner-Inseln und die umliegende Naturlandschaft erstreckt und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Ambiente schafft.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² wurde als modernes ebenerdiges Haus mit offenem Wohnkonzept gestaltet. Große Glasfronten im Wohnzimmer verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem Pool und schaffen ein großzügiges Raumgefühl sowie eine unmittelbare Verbindung zur Natur. Das elegant eingerichtete Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Villa ist mit modernen Systemen für maximalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Die hochwertige Bauweise und die Energieeffizienzklasse A gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig wirtschaftlichen Betriebskosten.

Ein besonderes Erlebnis bietet der Außenbereich mit einem großzügigen Swimmingpool von 5 × 10 Metern, der sich auf gleicher Ebene wie das Wohnzimmer und die Terrasse befindet. Die geräumige Terrasse am Pool ist der ideale Ort zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer. Der gepflegte Garten, der Grillbereich und das mediterrane Ambiente schaffen eine perfekte private Oase für das ganze Jahr.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, gemäß dem bestehenden Projekt ein zusätzliches Obergeschoss zu errichten. Dadurch kann die Wohnfläche deutlich erweitert und die Immobilie an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

Die Villa wird erfolgreich touristisch vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Potenzial für eine hohe Rendite dar. Dank der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer, der luxuriösen Ausstattung, des Pools und des wunderschönen Ausblicks bietet die Immobilie großes Potenzial für die Fortführung der touristischen Vermietung.

Medveja zählt zu den begehrtesten Lagen der Kvarner-Bucht und liegt zwischen Lovran und Opatija. Der Ort ist für seinen wunderschönen Strand, das klare Meer und die Nähe zum Naturpark Učka bekannt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen.

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause am Meer, eine private Urlaubsoase oder eine sichere Investition in einer der attraktivsten Destinationen der kroatischen Küste suchen.

Eine Villa, die nicht nur Meerblick bietet, sondern einen Lebensstil.

ID CODE: 4828

Sara Chelli
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