Zweizimmerwohnung dritte Etage, Novigrad

Novigrad verbindet auf einzigartige Weise authentisches mediterranes Flair mit moderner Infrastruktur und zählt daher zu den gefragtesten Orten bei in- und ausländischen Immobilienkäufern. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragend erhaltene Altstadt, den Yachthafen, ihre ausgezeichnete Gastronomie, zahlreiche Kultur- und Sportveranstaltungen während des ganzen Jahres sowie ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Autobahn sowie zu Slowenien und Italien erhöht ihre Attraktivität zusätzlich. Dank der hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage nach Unterkünften gehört Novigrad zu den begehrtesten Standorten für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen.


Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Städte Istriens und genießt eine ausgezeichnete Lage in Novigrad, nur wenige Gehminuten von gepflegten Stränden, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 48 m².


Der funktionale Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich auch ideal für die sofortige Weitervermietung im Tourismus. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster, hochwertige Keramikböden, norwegische Elektroheizkörper sowie eine Klimaanlage.


Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus eigenem Feriendomizil und sicherer Kapitalanlage suchen. Die Wohnung wird bereits erfolgreich touristisch vermietet, verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz und erzielt während der Saison eine Auslastung von beeindruckenden 95 %. Dadurch kann der neue Eigentümer den bestehenden Vermietungsbetrieb unmittelbar übernehmen. Dank der begehrten Lage in Meeresnähe, der vollständigen Möblierung und der sofortigen Nutzbarkeit bietet diese Immobilie langfristigen Wert und ausgezeichnetes Renditepotenzial.


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Matea Tomišić

Assistentin in der Immobilienvermittlung

Family Nekretnine d.o.o.