Einfamilienhaus Nerezine, Mali Lošinj, Mali Lošinj

Ein einzigartiges, geräumiges und authentisches Haus steht in bester Lage im Herzen von Nerezine zum Verkauf, direkt am malerischen Studenac-Platz.

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnfläche von insgesamt 229 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet drei separate Apartments und eignet sich daher hervorragend als Ferienimmobilie.

Das Grundstück mit Garten umfasst 195 m² und beinhaltet einen wunderschönen überdachten Innenhof mit großem Esstisch, eine Außenküche mit Grillplatz und eine private Außentreppe zur oberen, überdachten Terrasse.

ÜBER DIE LAGE – NEREZINE, INSEL LOŠINJ:
Mandre und Nerezine zählen zu den beliebtesten Inseldestinationen. Nerezine ist ein charmantes Küstenstädtchen am Fuße des Osoršćica-Hügels auf der Insel Lošinj, bekannt für seine reiche maritime Tradition, das kristallklare Meer, die duftende mediterrane Vegetation und das besonders angenehme Klima. Der Studenac-Platz ist das Herzstück von Nerezine – erkennbar an seiner jahrhundertealten Tradition, dem angenehmen Schatten und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Restaurants, Cafés) sowie den gepflegten Stränden und Häfen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

KONZEPT UND AUFTEILUNG NACH ETAGE:

• ERDGESCHOSS:
o 1 geräumiges Apartment mit einem angenehmen, offenen Wohn-/Essbereich und einer Küche mit traditionellen Steinwänden, Schlafzimmern und Badezimmern.

o Direkter Zugang zu einem privaten, überdachten Innenhof von 195 m² (Lounge & Grillplatz zum geselligen Beisammensein).

• ERSTER STOCK (Eingang von der oberen Terrasse):
o Eine Außentreppe führt zu einer geräumigen, überdachten oberen Terrasse, von der aus man 2 separate Apartments betritt.

o Jedes Apartment im ersten Stock verfügt über einen eigenen Eingang, Schlafzimmer und moderne Badezimmer, was absolute Privatsphäre für Gäste oder Mitbewohner gewährleistet.

HAUPTMERKMALE:

• Wohnfläche: 229 m²
• Garten/Hof: 195 m²
• Zimmer: 9
• Schlafzimmer: 5 (nach Wohnungen aufgeteilt)
• Badezimmer: 5 moderne und voll ausgestattete Badezimmer/WCs
• Großzügige, überdachte Dachterrasse mit freiem Blick auf den Studenac-Platz
VORTEILE DER IMMOBILIE:

• Drei separate Wohneinheiten: Ideal für die touristische Vermietung (Vermietung mehrerer Einheiten) oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

• Einzigartige Mikrolage: Die Lage direkt am Studenac-Platz ermöglicht ein authentisches Inselerlebnis

• Tradition trifft Komfort: Wunderschöne Steinmauern, Holzbalken und mediterrane Details vereinen sich mit modernen Badezimmern und Annehmlichkeiten

• Privatsphäre im Zentrum: Überdachter Innenhof und Dachterrasse garantieren Ruhe und Privatsphäre trotz der zentralen Lage Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt – perfekt als luxuriöses Familienwohnsitz oder als anspruchsvolle Kapitalanlage für touristische Zwecke auf der Insel Lošinj!
Für weitere Informationen, Einblick in die Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 122-73

Ladislav Kreiner
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