Einfamilienhaus Zečevo Rogozničko, Rogoznica, Rogoznica

In einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der Rogoznica Riviera, im Ortsteil Zečevo (Rtić), bietet Kaiser Immobilien mit Stolz ein exzellentes Einfamilienhaus mit vier voll ausgestatteten Apartments zum Kauf an. Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom Meer entfernt und bietet die perfekte Kombination aus privatem Wohnsitz und rentabler Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

ÜBER DAS HAUS:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von 202 m² auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, ist modern möbliert und sofort bezugsfertig.

AUFTEILUNG DER ETAGEN:

1. Untergeschoss (Nebenräume und Studio-Apartment):

Kleineres Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche und Bad.

Gastraum (21,69 m²) – ideal zum geselligen Beisammensein.

Überdachter Parkplatz und Zufahrt (32,16 m²) mit Schatten für Fahrzeuge.

Grillplatz und Entspannungsbereich im Freien.

2. Erdgeschoss (Großzügige Familienwohnung):
Diese Etage bietet viel Platz und Komfort:
Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (34,91 m²) mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (10,66 m²).
Zwei komfortable Schlafzimmer (9,13 m² und 8,70 m²).
Modernes Badezimmer und Flur.

3. Obergeschoss (Zwei Mietwohnungen):
Die Etage ist funktional in zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt:
Wohnung 1: Schlafzimmer (10,72 m²), Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche (20,73 m²).
Wohnung 2: Schlafzimmer (11,70 m²), Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche (20,18 m²).
Gemeinschaftliche überdachte Terrasse mit freiem und spektakulärem Meerblick. LAGE UND VORTEILE:
Aussicht: Dank seiner erhöhten Lage bietet das Haus einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die Bucht von Rtić.
Strandnähe: Das Meer und gepflegte Strände sind nur 250 Meter entfernt.
Zustand: Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert. Die Renovierung umfasst neue Installationen, Schreinerarbeiten, Bodenbeläge (Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Wohnbereichen) und moderne Möbel.
Innenhof: Landschaftlich gestalteter Hof mit Parkplatz und Grünflächen.
INVESTITIONSPOTENZIAL:
Dank der Aufteilung in vier separate Wohneinheiten und der Nähe zum beliebten Ort Rogoznica bietet diese Immobilie eine sichere Rendite durch Tourismus. Sie ist ideal für Käufer, die ihren eigenen Urlaub an der Adria mit hohen Mieteinnahmen verbinden möchten.

ID CODE: 137-301

Joško Bašić
Asistent u posredovanju
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr