Dreizimmerwohnung neu, Sukošan

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in attraktiver Lage in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 1,4 km vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine Investition in Meeresnähe suchen, in ruhiger Umgebung mit moderner Architektur und hohem Baustandard.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst 68,53 m2 Netto-Wohnfläche. Die Raumaufteilung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.

Zum Apartment gehört ein Stellplatz.
Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 71,28 m2.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung Dieses Apartment zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität und moderne Ausstattung aus.
Die Wände sind aus Ziegel-Thermoblock ausgeführt, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor-Dämmung verkleidet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.
Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Fliesen, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Das Gebäude hat ein flaches Betondach und einen Bio-Reinigungsfilter für die Entwässerung, der Zugang erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße.

Das erwartete Energiezertifikat ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Städtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern und den zugehörigen Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es ein ruhiges mediterranes Ambiente bei ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die zentrale Attraktion des Ortes ist die D-Marin Marina Dalmacija – die größte Marina an der Adria – die Sukošan zu einem wahren Paradies für Nautiker und Meeresliebhaber macht.

Besondere Anziehungskraft verleihen zahlreiche Strände wie der beliebte Dječji raj, der ruhigere Strand Podvare oder der Kiesstrand Makarska, dazu kommen versteckte Buchten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Das Vergnügen am Baden, Segeln und an Spaziergängen am Meer wird durch ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Leben ergänzt. Im Sommer finden Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende sowie das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk und Prozessionen statt. Sportbegeisterte zieht der Schwimmmarathon, Turniere im Kleinfeldfußball und die bekannte Regatta „Ples sa jedrima“ an.

Dank der Verbindung aus unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Immobilienkauf an der Adria – ganz gleich, ob Sie ein ruhiges Zuhause am Meer oder eine attraktive Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung suchen.