Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Gračani, Zagreb

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 200,99 m² in Gračani, mit Garten, zwei Terrassen, Garagenstellplatz und Außenparkplatz. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude in der Unter-Sljeme-Zone von Zagreb. Der Grundriss ist als Familieneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, organisiert. Die Wohnfläche beträgt 116,47 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (Fläche 46,94 m²), einem WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur, zwei Badezimmern, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit Fußbodenheizung, ein Technik-Keller, ein Raum unter der Treppe, eine nicht überdachte Terrasse, eine überdachte Terrasse, ein Außenparkplatz, ein anteiliger Teil der Gemeinschaftsräume und ein Hof mit Grünflächen. Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Nebengebäuden beträgt 200,99 m². Ein besonderer Wert dieser Einheit ist der begrünte Hof, der der Wohnung zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien bietet. Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs über den größten Teil des Jahres, während die nicht überdachte Terrasse für eine zusätzliche Sitz- oder Sonnenzone geeignet ist. Das Projekt umfasst einen Aufzug aus der Garage, Fußboden- und Deckenheizung, Deckenkühlung und -belüftung, eine Wärmepumpe, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Aluminium-Holz-Fenster, dreifach Sicherheitsverglasung, Moskitonetze und elektrische Rollläden. Die Lage in Gračani ermöglicht das Wohnen in einem grüneren Teil Zagrebs, mit Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnendhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Einkaufszentrum, Sljeme-Seilbahn, Kirche, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Ban-Jelačić-Platz ist etwa 5,2 km entfernt. Die Wohnung ist geeignet für Käufer, die eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, größerem Außenbereich, Garagenstellplatz und zusätzlichem Parkplatz in der Unter-Sljeme-Zone von Zagreb suchen. Geplanter Bauabschluss Oktober 2026. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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