Dreizimmerwohnung erste Etage, Posedarje

Zwei Wohnungen im 2. Stock mit Meerblick und teilweise überdachtem Balkon in Vinjerac

In Vinjerac, in schöner Lage am Hang mit Blick auf das Meer und den Ort, werden zwei Wohnungen im 2. Stock als gemeinsames Immobilienangebot verkauft. Beide Einheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 80,03 m2 und sind besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung suchen oder die Möglichkeit nutzen möchten, zwei Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen.

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Hanglage und bieten dank der Lage des Hauses einen schönen Blick auf das Meer und Vinjerac.

Grundinformationen zur Immobilie

- zwei Wohnungen im 2. Stock
- gesamte Wohnfläche ca. 80,03 m2
- Apartment 1: ca. 39,93 m2
- Apartment 2: ca. 40,10 m2
- jede Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer
- jede Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer
- jede Wohnung verfügt über eine in den Flur integrierte Küche
- jedes Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
- Eingangsbereich / Gemeinschaftsbereich
- teilweise überdachter Balkon / gemeinschaftlicher Außenbereich
- Meerblick
- schöner Blick auf Vinjerac
- Hanglage / 400 m zum Strand
- insgesamt 2 Parkplätze
- ideal für touristische Vermietung oder zur Zusammenlegung zu einer größeren Wohneinheit

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei separate Apartments im 2. Stock eines Hauses in Vinjerac. Beide Apartments sind kompakt, funktional aufgeteilt und bieten eine gut nutzbare Wohnfläche mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küchenbereich sowie Wohn- und Esszimmer.

Der Balkon / die Terrasse wird gemeinsam genutzt und bietet einen angenehmen Außenbereich mit schönem Ausblick. Gerade die Kombination beider Einheiten macht dieses Angebot für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen.

Die Immobilie wurde bisher touristisch genutzt, was sich aufgrund der Aufteilung in zwei kleinere Apartments weiterhin sehr gut für diesen Zweck eignet. Alternativ könnte mit kleineren Umbauten die Möglichkeit geprüft werden, beide Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen. Dadurch könnte eine großzügigere Wohneinheit mit mehr Komfort und besserer Raumnutzung entstehen.

Zur Immobilie gehören insgesamt zwei Parkplätze.

Lage – Vinjerac

Vinjerac ist ein ruhiger kleiner Ort in Norddalmatien, bekannt für seine besondere Lage zwischen Meer und Bergen. Der Ort bietet mediterranes Flair, sauberes Meer und eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Die weitere Umgebung von Zadar gehört zu den attraktiven Teilen Dalmatiens und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Nationalparks und Naturschönheiten. Vinjerac liegt etwa 30 km von Zadar entfernt, die Fahrzeit beträgt rund 30 Minuten. Der internationale Flughafen Zadar ist etwa 30–35 km entfernt und gut erreichbar.

Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus zwei Apartments, Meerblick, ruhiger Lage, Parkplätzen und Vermietungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant.

Aufgrund des gemeinsamen Balkonbereichs ergibt dieses Angebot vor allem als Gesamteinheit Sinn. Eine weitere touristische Nutzung oder eine mögliche Umgestaltung zu einer größeren Wohneinheit erscheinen deutlich attraktiver als der Kauf einzelner Apartments.

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis fest ist. Weitere Preisverhandlungen sind nicht vorgesehen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Gerne vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
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