Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht eine Steinvilla auf einer ruhigen Anhöhe nahe Višnjan im Raum Poreč. Das Zentrum von Višnjan liegt etwa 3 km entfernt, während das Meer und das Zentrum von Poreč jeweils rund 10 km entfernt sind. Die Nähe zum Istrischen Y sorgt für eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Istriens. Die Villa verfügt über 165 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten, vollständig eingefriedeten Grundstück von 865 m². Insgesamt bietet sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und zur Sonnenterrasse am 40 m² großen Pool. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Balkon mit offenem Meerblick. Der gepflegte Außenbereich ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und durch eine Steinmauer sowie hohe Bepflanzung geschützt. Zur Ausstattung gehören zwei überdachte Stellplätze, eine 2022 installierte elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und ein offener Kamin im Wohnzimmer. Die Villa wurde 2008 erbaut und 2022 renoviert. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Laut Angaben liegen ein Grundbuchauszug, eine Baugenehmigung und eine

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