Einfamilienvilla 126, Trogir

Wenn Sie eine exklusive Villa am Meer in Kroatien suchen, endet Ihre Suche hier. Dieses architektonische Meisterwerk verbindet modernes Design, erstklassige Funktionalität und eine unschlagbare Lage direkt über dem azurblauen Adriatischen Meer.

Immobilienübersicht:
Wohnfläche: 315 m² verteilt auf zwei luxuriöse Etagen.
Schlafzimmer: 4 geräumige, elegant gestaltete Schlafzimmer (einschließlich 3 Studio-Apartments/Suiten).
Badezimmer und Toiletten: 4 private Badezimmer + 2 zusätzliche Toiletten.
Parkplatz: Geräumige private Garage für 2 Fahrzeuge.
Außenbereich: 2 große Terrassen mit Meerblick, zusätzliche hintere Terrassen und privater Garten.

Top-Lage und nahegelegene Annehmlichkeiten:
Gelegen an einer der begehrtesten Küstenmikrolagen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Praktikabilität und historischem Charme:
Einfache Anbindung: Nur 10 Minuten Fahrt (ca. 5,5 km) vom internationalen Flughafen Split (SPU), was Wochenendreisen besonders einfach macht.
Historischer Charme: Nur wenige Minuten von den zauberhaften Fußgängerstraßen der Altstadt von Trogir entfernt. Dieser wunderschön erhaltene mittelalterliche Schatz steht seit 1997 unter UNESCO-Welterbeschutz.
Kulturelle Erkundung: Tauchen Sie ein in die lokale Geschichte mit Besuchen von Sehenswürdigkeiten wie der berühmten Kathedrale des Heiligen Laurentius oder dem historischen Cipiko-Palast.
Stadtnähe: Die lebendige Stadt Split und ihr weltberühmter Diokletianpalast sind nur 27 km entfernt und bieten erstklassige Gastronomie, luxuriöses Shopping und ein reichhaltiges Nachtleben.

Durchdachter Grundriss und hohe Funktionalität
Obergeschoss: Private Oase des Eigentümers und Hauptwohnbereich
Elite Master-Schlafzimmer: Erstklassiges privates Refugium auf dieser Etage mit eigenem exklusivem en-suite Badezimmer und separatem begehbarem Kleiderschrank.
Großzügiges Wohnzimmer: Prächtiger offener Raum von 63 m², der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche umfasst. Reich gestaltet und vollständig verglast auf beiden Seiten mit großen bodentiefen Glaswänden, die einen herrlichen, ungestörten Blick auf das azurblaue Meer rahmen.
Villa-Eingang und Abstellraum: Am Eingang der Villa befindet sich eine praktische Gästetoilette sowie ein geräumiger Abstellraum, der als gemeinsamer Garderobenbereich dient.
Hochwertige Materialien: Großformatige Bodenfliesen, elegante moderne Innentüren ohne sichtbare Rahmen (verdeckte Zargen) und klare Linien betonen die zeitgenössische Ästhetik des Hauses.

Erdgeschoss: Premium-Studio-Apartments und Technikraum
3 unabhängige Studio-Apartments: Drei geräumige Schlafzimmer, die für maximalen Komfort und Privatsphäre gestaltet sind. Jedes Schlafzimmer fungiert als separate Einheit mit eigener Küche und Essbereich sowie einem großzügigen Badezimmer. Jedes Studio hat direkten, ungehinderten Zugang zur sonnigen unteren Terrasse.
Großer Technikraum und Abstellraum: Auf dieser Etage befindet sich ein großer Mehrzweckraum. Hier ist der zentrale Boiler für Fußbodenheizung und Warmwasser für das gesamte Haus untergebracht. Dieser große Raum ist auch vollständig für eine Waschküche sowie einen geräumigen Abstellraum für größere Gegenstände wie Fahrräder, Strandliegen und weiteres Equipment vorgesehen.

Exklusives Außenleben und Grundstück
Beheizter Pool und Außenanlagen: Der beleuchtete, beheizte Pool ist die Krönung der oberen Terrasse. Für maximalen Komfort bei Zusammenkünften und Feiern befindet sich eine separate Außentoilette direkt neben dem Poolbereich.
Al Fresco Essbereich: Großer Essbereich im Freien auf der Hauptterrasse, perfekt für unvergessliche Abendessen unter den Sternen.
Großzügiges Grundstück: Neben den Hauptterrassen mit Meerblick erstreckt sich das Anwesen auch nach hinten, wo zusätzliche hintere Terrassen und ein privater Garten einen perfekt ausbalancierten Außenbereich schaffen.
Parkplatz: Die geräumige Garage bietet bequem Platz für zwei große Fahrzeuge.
Gartenbau und Beleuchtung: Ein sorgfältig durchdachtes Grünkonzept in Kombination mit luxuriöser Außenbeleuchtung ergänzt die moderne Architektur des Gebäudes perfekt.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Immobilien dieser Größe, mit diesem Luxus und so einem einzigartigen Grundriss in erster Meereslinie sind auf dem kroatischen Markt eine echte Seltenheit. Ob Sie eine exklusive Familienresidenz suchen oder eine Investition mit erstklassiger Rendite durch luxuriöse Vermietung – diese Villa erfüllt alle Kriterien. Der angegebene Preis lässt Verhandlungsspielraum für ernsthafte Käufer. Kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur, vereinbaren Sie eine private Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück adriatischen Paradieses, bevor es zu spät ist!

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