Mehrfamilienhaus 150 m², Mugeba - Valkarin, Parenzo

In ruhiger Lage, nur 5 km von Poreč und 2 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses charmante istrische Steinhaus, das den authentischen Charakter traditioneller Bauweise mit einem funktionalen Grundriss verbindet. Dank der zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage für die touristische Vermietung.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 154,30 m² sowie einem 147 m² großen Innenhof. Im Kaufpreis sind außerdem 110 m² zusätzliches Grundstück enthalten, wodurch dem zukünftigen Eigentümer noch mehr Platz zur individuellen Gestaltung zur Verfügung steht.
Der ursprüngliche Steinteil des Hauses wurde um 1920 errichtet, während der Anbau im Jahr 1980 entstand und den Wohnbereich erweiterte. Dach und Schornstein wurden in neuerer Zeit erneuert, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert und ihre Langlebigkeit gewährleistet.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird mit Holz beheizt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht, wie sie nur traditionelle istrische Häuser bieten.
Der Wohnbereich ist in zwei miteinander verbundene Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die erste Wohneinheit umfasst im Erdgeschoss eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial.
Die zweite Wohneinheit ist mit dem ersten Obergeschoss des Haupthauses verbunden und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Sie eignet sich hervorragend für eine zweite Familie oder Gäste.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 13,81 m² großes Nebengebäude mit Kamin, das sich ideal als Sommerküche, Konoba, Aufenthaltsraum, Werkstatt oder Abstellraum nutzen lässt.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an gepflegte Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Radwege sowie sämtliche Einrichtungen, die Poreč und seine Umgebung zu bieten haben.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zusätzlich 14.824 m² landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, die sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet und hervorragendes Investitions- oder Nutzungspotenzial bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches istrisches Steinhaus mit besonderem Charakter in Meeresnähe suchen. Zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, ein Nebengebäude, zusätzliches Grundstück sowie die Möglichkeit zum Erwerb einer großen landwirtschaftlichen Fläche machen diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung oder als Investition äußerst attraktiv.