Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Natürlich. Ich würde mich hier für eine **warme, aber professionelle Auflistung** entscheiden – es handelt sich bei diesem Haus nicht um eine neue Luxusvilla, daher macht es keinen Sinn, es als solche zu präsentieren. Sein Wert liegt in der Privatsphäre, dem bodenständigen Lebensstil, dem Pool, dem Blick ins Grüne und der Tatsache, dass die Eigentümer es für sich selbst gebaut haben.

# Poreč-Gebiet - einstöckiges Haus mit Swimmingpool und Blick ins Grüne

In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč steht ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Garage und angelegtem Garten zum Verkauf. Auf einem 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus Privatsphäre und eine angenehme Umgebung zum Wohnen oder Urlauben, fernab vom Trubel der Stadt und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Das Haus wurde 2006 für die Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer gebaut, was ihm den besonderen Wert eines ursprünglich für das private Wohnen gedachten Hauses verleiht.

Die funktionale Aufteilung auf einer Etage umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer geschlossenen Terrasse verbunden, die eine angenehme Erweiterung des Innenraums darstellt. Der Blick von der Terrasse öffnet sich auf die Wiese und das umliegende Grün, während in der Ferne das Meer zu sehen ist – ein Detail, das dieser ruhigen Umgebung einen besonderen mediterranen Charakter verleiht.

Im Außenbereich befindet sich ein 34 m² großer Pool, ideal zum Entspannen und Genießen in den wärmeren Monaten. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer und einem Eingangstor umgeben, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Für die Alltagstauglichkeit sorgen zusätzlich eine Garage und ein überdachter Stellplatz, der vom Haus aus über einen überdachten Durchgang erreichbar ist.

Zur Beheizung ist eine ölbefeuerte Fußbodenheizung verbaut, während in den Sommermonaten Klimaanlagen für eine angenehme Temperatur sorgen.

Das Haus wird möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen einfacheren und schnelleren Einzug ermöglicht, ohne dass zusätzliche Ausrüstung erforderlich ist.

**Hauptmerkmale:**

* Einfamilienhaus
* Grundstück 600 m²
* zwei Schlafzimmer
* Schwimmbad 34 m²
* geschlossene Terrasse
* Blick ins Grüne und auf das Meer in der Ferne
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen
* Garage und überdachter Parkplatz
* umzäunter Hof mit einer Steinmauer
* möbliert verkauft
* ordnungsgemäße Dokumentation
* Eigentum 1/1

Die ruhige Umgebung, Privatsphäre, der Swimmingpool und die Nähe zu Poreč machen diese Immobilie das ganze Jahr über zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Immobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung.

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