Bauland zur Verkauf

RUHE, NATUR UND PRIVATSPHÄRE – UND OPATIJA IST NUR 10 AUTOFMINUTEN ENTFERNT!

Stellen Sie sich ein Haus auf einem großen privaten Grundstück vor, umgeben von Grün und Ruhe, ausreichend weit entfernt von Nachbarn und städtischem Trubel, und doch nur wenige Autominuten von Opatija entfernt.

Genau diese Möglichkeit bietet dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 968 m2, gelegen in ruhiger Umgebung oberhalb von Opatija, im Gebiet Zatka, unweit von Veprinac.

Das Grundstück ist vom Zentrum von Opatija etwa 7 km über die Straße entfernt, also nur rund zehn Autominuten, während auch die Autobahnauffahrt sehr schnell erreichbar ist.

GRUNDSTÜCK MIT BEREITS GUTEM FUNDAMENT FÜR EINEN NEUEN ANFANG

Auf dem Grundstück hat der Bau bereits begonnen, und die Fundamentplatte für ein eingeschossiges Haus mit einer Fläche von etwa 80 m2 wurde bereits hergestellt.

Die Möglichkeiten sind jedoch nicht auf das bestehende Projekt beschränkt.

Durch eine Änderung und Ergänzung der Baugenehmigung ist der Bau eines Objekts mit der Geschossigkeit EG+2 möglich, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, ein deutlich größeres und attraktiveres Haus zu errichten.

Bei einer solchen Ausführung würde sich von der obersten Etage auch ein schöner Meerblick bieten.

Mit anderen Worten – das bestehende Projekt kann der Ausgangspunkt sein, aber der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Immobilie an seine eigenen Bedürfnisse anzupassen und genau das zu verwirklichen, was er möchte.

GROSSES GRUNDSTÜCK – RAUM ZUM LEBEN

Fast 1.000 m2 Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für weit mehr als nur das Haus selbst.

Je nach endgültigem Projekt kann das Grundstück zu einem echten privaten Wohlfühlbereich werden – Pool, Terrasse, Sommerküche und Grillzone, Kinderspielplatz, Garten oder einfach eine große Grünfläche für vollständige Privatsphäre.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist gerade das Gefühl der Abgeschiedenheit.

Die nächstgelegenen Häuser befinden sich in etwa 70 Metern Luftlinie vom Grundstück entfernt, sodass das Grundstück nicht zwischen benachbarten Gebäuden „eingezwängt“ ist.

ZUSÄTZLICHES OBJEKT UND ERSCHLOSSENE INFRASTRUKTUR

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von 23 m2, das legalisiert und durch einen Bescheid über den ausgeführten Zustand rechtmäßig gemacht wurde.

Der Verkäufer verfügt über die für die Fortsetzung des Baus erforderliche Dokumentation, und alle bisherigen Abgaben wurden bereits bezahlt.

Am Grundstück befindet sich ein Wasseranschluss, und die Zustimmung von HEP im Zusammenhang mit dem Stromanschluss wurde ebenfalls eingeholt.

Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gesichert.

LAGE, DIE RUHE UND DIE NÄHE ZU OPATIJA VERBINDET

Obwohl es das Gefühl eines Lebens in der Natur vermittelt, ist das Grundstück nicht isoliert.

- Opatija – etwa 10 Autominuten
- Meer – etwa 7 km über die Straße
- Geschäft – etwa 1,5 km
- Autobahnanschluss – in unmittelbarer Nähe

Daher sehen wir dieses Grundstück besonders als ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie, die in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben möchte, aber nicht auf die Nähe zu Opatija, dem Meer und allen notwendigen Einrichtungen verzichten will.

Das große Grundstück, der bestehende Bau, die geregelte Dokumentation und die Möglichkeit, ein Objekt EG+2 zu errichten, verleihen dieser Immobilie ein Potenzial, das nicht jeden Tag auf dem Markt erscheint.

Ordentliche Eigentumsdokumentation ermöglicht eine schnelle Eigentumsübertragung.

Der Preis ist für einen ernsthaften Käufer einer angemessenen Anpassung vorbehalten.

ZATKA – FÜR ALLE, DIE NICHT MITTEN IM TRUBEL LEBEN WOLLEN, ABER NAHE AN ALLEM SEIN MÖCHTEN.

Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie Ihr Zuhause, ein großes Grundstück und Ihre eigene Ruhe schaffen können und dabei nur etwa zehn Minuten von Opatija entfernt sind – es lohnt sich, es sich vor Ort anzusehen.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

EMPFEHLUNG DER AGENTUR!

Hinweis: Das letzte Foto zeigt eine konzeptionelle Visualisierung (Render) des möglichen zukünftigen Aussehens des Hauses, die ausschließlich erstellt wurde, um das Potenzial der Immobilie leichter darzustellen.