Einfamilienhaus 270 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

In ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč, unweit von Tinjana, wird eine moderne Designer-Villa mit Wellnessbereich, beheiztem Infinity-Pool und offenem Meerblick verkauft. Diese luxuriöse Immobilie wurde 2025 erbaut und vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss, der maximalen Komfort für das Familienleben, Erholung oder touristische Vermietung bietet.

Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als geräumiger Open-Space-Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten vereint. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette sowie Abstellräume und Nebenräume.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was vollständige Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste gewährleistet. Ein besonderes Erlebnis bietet die große Terrasse mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet, um vollständige Privatsphäre zu bieten. Der zentrale Teil des Gartens wird von einem beheizten Infinity-Pool mit einer Fläche von 45 m dominiert, umgeben von einer Sonnenterrasse, während eine Sommerküche und ein überdachter Aufenthaltsbereich zur Verfügung stehen. Es gibt überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.

Für höchste Energieeffizienz und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sind eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kaminanschluss für einen Kamin installiert. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Eingangstüren sowie eine Kombination aus Parkett und poliertem Beton unterstreichen zusätzlich den modernen Charakter der Immobilie.

Hauptmerkmale
moderne Villa, erbaut 2025
Wohnfläche 270 m
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer + Gästetoilette
Wellnessbereich
beheizter Infinity-Pool von 45 m
große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick
Sommerküche
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlage
überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung

Die Villa liegt nur 16 km von Poreč und etwa 18 km vom Meer entfernt, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Dank der luxuriösen Ausstattung, der Wellnessangebote, des beheizten Pools, des Panoramablicks auf das Meer und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine exklusive Villa in Istrien oder eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung suchen.