Dreizimmerwohnung Ulica Ljudevita Matešića 3, Belveder - Kozala, Rijeka

IZRAVNA PRODAJA OD VLASNIKA – kupac koji se javi izravno putem ovog oglasa ne plaća agencijsku proviziju.

Prodaje se funkcionalan 3-sobni stan površine 58,61 m² u Ulici Ljudevita Matešića na Belvederu, svega oko 500 metara, odnosno približno 6 minuta hoda od centra Rijeke.

Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade sa 5 katova, a sastoji se od dvije odvojene sobe, kuhinje otvorene prema blagovaonici i dnevnom prostoru, prostrane kupaonice s prozorom, hodnika i balkona s lijepim pogledom prema gradu i moru.

Posebna prednost stana je praktičan i prilagodljiv raspored. Ovisno o potrebama novog vlasnika, stan se može koristiti kao:
i) stan s jednom spavaćom sobom, velikim zasebnim dnevnim boravkom te kuhinjom s blagovaonicom
ii) stan s dvije odvojene spavaće sobe, pri čemu blagovaonica služi i kao zajednički dnevni prostor.

Zahvaljujući takvom rasporedu, stan je pogodan za parove i obitelji, ali i kao investicija za studentski, dugoročni ili kratkoročni najam, uz ispunjenje važećih uvjeta.

Prije približno pet godina provedena je djelomična renovacija, koja je obuhvatila:
-ugradnju kompletnog plinskog etažnog grijanja, uključujući plinski bojler, radijatore i pripadajuće instalacije
-postavljanje novih elektroinstalacija
-postavljanje novih parketa u sobama
-ugradnju novih prozora
-postavljanje novih pločica na balkonu.

Stan je uredan, održavan i može se koristiti u postojećem stanju. Kupaonica te kuhinja s blagovaonicom zadržane su u starijem uređenju i preporučuje se njihova renovacija, što novom vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu i potrebama.

Stan se prodaje namješten, odnosno sav postojeći namještaj prikazan na fotografijama ostaje u stanu. Grijanje je individualno plinsko etažno. Parkiranje je moguće na javnim parkirnim mjestima u okolnim ulicama.

Jedna od glavnih prednosti nekretnine je odlična gradska lokacija. Pomorski fakultet udaljen je približno pet minuta hoda, Ekonomski fakultet oko sedam minuta, a Medicinski fakultet oko dvadeset minuta. U blizini se nalaze Osnovna škola Brajda, brojne srednje škole u centru Rijeke, dječje igralište i nogometno igralište Brajda, kao i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Blizina centra, fakulteta i obrazovnih ustanova, balkon s pogledom prema moru te mogućnost različite organizacije prostora čine ovaj stan odličnim izborom za vlastito stanovanje ili investiciju za najam.

Vlasništvo uredno i bez tereta, direktna prodaja od vlasnika.