Einfamilienhaus Šmrika, Kraljevica, Kraljevica

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.662 m² in erster Reihe zum Meer/zur Natur im ruhigen Dorf Šmrika, unweit von Crikvenica und Rijeka. Das Grundstück verfügt über ein bestehendes Gebäude.

Das Anwesen besteht aus zwei zusammenhängenden Katasterparzellen:

• Parzelle 3378 (2.387 m²): Baugrundstück mit einem ausgewiesenen und genehmigten Ferienhaus (20 m²) und einem Vordach (37 m²). Für das Grundstück liegt eine offizielle Bescheinigung vor, dass es vor dem 15.02.1968 registriert wurde. Dies erleichtert den Umbau, die Anpassung oder den Neubau erheblich.

• Parzelle 3379 (2.275 m²): Angrenzendes Waldgrundstück, das absolute Privatsphäre, Ruhe und ein naturnahes Umfeld garantiert. Das Grundstück befindet sich in erhöhter und exponierter Lage mit einem wunderschönen, unverbauten Panoramablick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und das Meer.

ÜBER DEN LAGEPUNKT – ŠMRIKA, KRALJEVICA:
Šmrika ist eine ruhige und sehr begehrte Wohngegend in Kraljevica mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Brücke von Krk, der Riviera von Crikvenica und Rijeka. Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie Ruhe, frische Luft und einen Panoramablick auf das Meer und ist dennoch nur wenige Autominuten von den ersten gepflegten Stränden, der Küste und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt.

Šmrika ist eine ruhige und sehr begehrte Wohngegend in Kraljevica mit hervorragender Verkehrsanbindung. HAUPTMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN:

• Gesamtgrundstücksfläche: 4.662 m² (Flurstück 3378 mit 2.387 m² + Flurstück 3379 mit 2.275 m²)
• Bestehende Gebäude (Flurstück 3378):
o Ferienhaus: 20 m²
o Carport: 37 m²
• Rechtmäßigkeit: Katasterbescheinigung – Gebäude vor dem 15.02.1968 eingetragen

• Infrastruktur: Zufahrtsstraße in der Nähe, Strom- und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe

• Aussicht: Freier Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht
VORTEILE DER IMMOBILIE:

• Bestehende Bau-/Umbaurechte: Dank der Bescheinigung für ein vor 1968 errichtetes Gebäude ist das Verfahren zur Einholung der erforderlichen Genehmigungen für einen Umbau oder Neubau deutlich einfacher und schneller. • Großzügiges Grundstück und absolute Ruhe: Über 4.600 m² Land bieten absolute Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein weitläufiges Anwesen, einen Swimmingpool, einen Olivenhain oder weitere Annehmlichkeiten.

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Krk-Brücke, der Hauptstraße und der Autobahn gewährleistet schnelle und bequeme Verbindungen nach Crikvenica, Rijeka und zum Flughafen.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in eine private Immobilie (Luxusvilla mit großem Garten) oder ein touristisches Projekt in ruhiger Lage mit Meerblick!

Für weitere Informationen, Einblick in die Zertifikate und Katasterpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien
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