Einfamilienhaus 250 m², Centar, Pula

Pula – Centar | Investicijska nekretnina 250 m2 | 5 stambenih jedinica | Prihod 3.600 €/mj | Dugoročni najam | Cijena 335.000 €

Dobra investicija ne traži puno objašnjenja. Traži jasne brojeve i pouzdanu osnovu. Ovo ima oboje.

Stambena zgrada iz 1966. godine u mirnom kvartu Pule, svega nekoliko koraka od centra, nudi nešto što investitori sve teže pronalaze: pet stambenih jedinica s aktivnim dugoročnim najmom, sigurnim mjesečnim prihodom i čistom dokumentacijom.

Zgrada se prostire na dvije etaže, ukupne površine 397 m2, od čega se prodaje 250 m2 raspoređenih u četiri studio apartmana i jedan dvosobni stan. Sve jedinice su trenutno iznajmljene na dugoročnoj osnovi – i svaka ima potencijal za prenamjenu u kratkoročni turistički najam koji bi prinos dodatno povećao.

Matematika je jasna i privlačna:

- Kupoprodajna cijena: 335.000 €
- Mjesečni prihod od najma: 3.600 €
- Godišnji prihod: ~43.200 €
- Povrat investicije: ~7,7 godina
- Potencijal kratkoročnog najma: značajno viši prinos

Pula godišnje primi više turista nego što mnogi gradovi imaju stanovnika – i potražnja za smještajem ne jenjava ni izvan sezone. Pet jedinica na jednoj lokaciji jednostavno je upravljati, lako iznajmiti i teško zamijeniti nečim boljim u ovoj cjenovnoj kategoriji.

Dokumentacija je potpuno uredna – građevinska i uporabna dozvola bez iznimke. Parkiranje dostupno u blizini objekta.

Zašto ova nekretnina:

- 5 stambenih jedinica – 4 studio apartmana + 1 dvosobni stan
- Aktivni dugoročni najam – prihod od prvog dana
- Mjesečni prihod: 3.600 € – godišnje ~43.200 €
- Povrat investicije: ~7,7 godina
- Mogućnost prenamjene u kratkoročni/turistički najam – viši potencijalni prinos
- Čista dokumentacija – građevinska i uporabna dozvola
- Mirni kvart, blizina centra Pule, škola i dućana
- Kupnja moguća gotovinom ili kreditom

Za investitora koji traži siguran, odmah operativan izvor prihoda na jednom od najjačih turističkih tržišta u Hrvatskoj, za onog koji želi stabilnost dugoročnog najma s opcijom rasta kroz turistički – ova nekretnina nudi oboje.

Cijena: 335.000 €
Kupnja moguća gotovinom ili kreditom.

Kontaktirajte nas i razgovarajmo o detaljima – ozbiljan razgovor, bez obveza.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin