Einfamilienhaus 230 m², ausgezeichneter Zustand, Novi Vinodolski

Im Stadtzentrum zu leben bedeutet oft, Lärm, Verkehr und fehlende Privatsphäre in Kauf zu nehmen. Korzo, Riva, Restaurants, Cafés, Geschäfte und die alltägliche Hektik – all das ist Stadt. Glücklicherweise gibt es auch angenehme Ausnahmen.

Nur zwei Gehminuten von all dem entfernt befindet sich diese sorgfältig renovierte Villa am Meer. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, bietet sie die Privatsphäre, die man am Stadtrand erwarten würde, obwohl man tatsächlich nur wenige Schritte vom Herzen der Stadt entfernt ist.

Schon bei der Ankunft wird klar, dass es hier nicht nur darum ging, das Haus zu renovieren. Ziel war es, seinen mediterranen Charakter zu bewahren und ein Zuhause zu schaffen, in dem sich jedes Detail natürlich in die Umgebung einfügt.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der zentrale Wohnbereich verbindet die moderne Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer zu einer angenehmen Einheit, und die geschlossene Loggia setzt sich auf einer vollständig versteckten Terrasse fort, die von Steinmauern umgeben ist. Das ist ein Ort, an dem Sie ohne langes Nachdenken Ihre Morgen bei Kaffee, Sommerabende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses genießen werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei südlich ausgerichtete Zimmer teilen sich einen Balkon mit Meerblick, während das dritte über eine eigene überdachte Terrasse verfügt. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein zusätzliches WC, und über eine Innentreppe gelangt man auch ins Dachgeschoss, das dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Wünschen lässt.

Doch dieses Haus verbirgt noch einen weiteren Wert.

Die Verkäuferin hat eine Baugenehmigung für den Anbau eines zusätzlichen Geschosses eingeholt, wodurch der zukünftige Eigentümer die seltene Gelegenheit erhält, die Wohnfläche zu vergrößern und den Wert dieser Immobilie weiter zu steigern.

Im Laufe der Jahre 2022 und 2023 wurde das Haus sorgfältig und umfassend renoviert. Eingebaut wurden hochwertige PVC-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Zimmern, erstklassige Keramik und moderne Beleuchtung, und die Villa ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die dem zukünftigen Eigentümer verbleiben. Alles ist bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen.

Das Grundstück rund um das Haus folgt der Geschichte des gesamten Hauses ebenso sorgfältig. Steinmauern bieten Privatsphäre, der Parkplatz ermöglicht das Abstellen von zwei bis drei Autos, die zusätzliche 21 m2 große Garage sorgt für Praktikabilität, und Olivenbäume, Feigen, Weinreben und andere mediterrane Pflanzen schaffen eine Atmosphäre, die diesem Haus einen besonderen Charakter verleiht. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein zusätzliches Grundstück, das als Gästeparkplatz gestaltet ist – ein Detail, das der zukünftige Eigentümer sehr zu schätzen wissen wird.

Die Fotos zeigen Ihnen, wie dieses Haus aussieht. Was sie nicht vermitteln können, ist das Gefühl der Ruhe, das es bietet, obwohl Sie nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt sind.

Kommen Sie vorbei, gehen Sie durch das Haus, setzen Sie sich auf die Terrasse und spüren Sie das, was Fotos nicht vermitteln können. Wir sind überzeugt, dass Sie sehr schnell verstehen werden, warum dies eine jener Immobilien ist, die nur selten auf dem Markt erscheinen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es ist gut möglich, dass genau dies die Adresse ist, an der Sie bleiben möchten.