Einfamilienhaus 230 m², ausgezeichneter Zustand, Novi Vinodolski

An der Adria finden Sie Hunderte moderner Villen. Klare Linien, große Glasflächen, Pools und Innenräume, die ebenso gut in Istrien, Dalmatien oder an einer ganz anderen Mittelmeerküste stehen könnten.

Doch Immobilien, die mit ihrem Erscheinungsbild, ihrem Charakter und ihrer Atmosphäre wirklich den Ort widerspiegeln, an dem sie sich befinden, sind selten geworden.

Deshalb präsentieren wir Ihnen hier nicht einfach nur eine weitere Villa.

Wir präsentieren Ihnen Kvarner.

In Novi Vinodolski, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein Haus, das Sie kaum mit einem anderen verwechseln werden.

Stein, Holz und Terrassen erzählen die Geschichte der Küstenarchitektur, während das Grundstück mit für das Klima des Kvarner charakteristischen Pflanzen bereichert wird. Weinreben, Feigen und mediterrane Vegetation sind hier keine Dekoration, mit der versucht wird, ein Küstenambiente zu schaffen – sie sind sein natürlicher Bestandteil.

Die Materialien und Details im Inneren wurden so gewählt, dass das Interieur die Geschichte von Stein, Meer und Küstenklima fortsetzt. Die Wärme der Holzelemente, Stein und erdige Töne verleihen dem Raum Ruhe und den Charme des einstigen Küstenlebens, während die Keramik in den Badezimmern mit den Farben der Natur und des Meeres diese Geschichte bis in die kleinsten Details weiterführt.

Im Zuge der umfassenden Renovierung in den Jahren 2022 und 2023 erhielt das Haus den Komfort, den wir von einem modernen Zuhause erwarten, ohne dabei seine Identität zu verlieren. Im Gegenteil – in ein modernes Gewand gekleidet, hat es die jahrtausendealte Seele der Adria und des Kvarner eingewoben.

Novi Vinodolski ist eine jener Küstenstädte, deren Geschichte nicht nur auf dem Meer beruht. Hinter seiner unverwechselbaren Silhouette verbirgt sich eine reiche Geschichte, eine alte Altstadt und die Frankopan-Burg, in der bereits 1288 das Vinodolski-Gesetz verfasst wurde – eines der ältesten Rechtsdenkmäler in kroatischer Sprache.

Doch Novi ist heute nicht nur eine Stadt der Geschichte und des Tourismus. Es ist ein Ort, der das ganze Jahr über lebt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.

Und gerade wegen seiner Altstadt und der engen Steingassen werden Sie hier Ihr Auto lieber geparkt lassen und sich die Zeit mit einem entspannten Spaziergang durch die historischen Straßen der Stadt vertreiben, in einem Rhythmus, in dem es nirgendwo besonders eilig ist.

Und Ihr Auto können Sie hier tatsächlich geparkt lassen, denn das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Parkplatz, was an einem so zentrumsnahen Standort ein Wert ist, der keiner besonderen Erklärung bedarf.

Das Meer ist nur 250 Meter Luftlinie entfernt, beziehungsweise etwa 280 Meter zu Fuß. Sie benötigen nur wenige Minuten dorthin, ebenso wie zum Zentrum, zum Korzo, zu Restaurants und zu den übrigen Einrichtungen von Novi Vinodolski.

Und falls Sie jemals mehr Platz benötigen, hat der Verkäufer auch dafür bereits vorgesorgt – für das Haus liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Geschosses vor. Ob Sie diese eines Tages nutzen oder das Haus in seiner jetzigen Form bewahren, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Denn diese Immobilie werden Sie nicht wegen der Größe des Pools oder der Fläche der Glasfronten wählen.

Sie werden sie wegen ihrer Seele wählen, wegen dessen, wofür sie steht, und wegen des Lebensstils, den sie bietet – und das ist Kvarner in seiner Essenz.

Gönnen Sie sich eine Immobilie, mit der Sie nicht nur am Kvarner wohnen werden – sondern ihn wirklich leben.

Lassen Sie uns diese Geschichte gemeinsam abschließen – wir erwarten Sie.