Einfamilienhaus 147 m², Zengg

Es gibt Städte, die man einmal besucht, und es gibt jene, zu denen man aus irgendeinem Grund immer wieder zurückkehrt. Die Stadt des Steins, der Bora und der Festung Nehaj – das ist ganz Senj. Eine Stadt, in der sich das Leben auch heute noch in engen Steingassen, auf Plätzen, am Duft des Meeres und innerhalb der historischen Altstadt, umgeben von jahrhundertealten Stadtmauern, abspielt, und fast alles nur wenige Minuten gemütlichen Fußwegs entfernt ist.

Vom Morgenkaffee an der Uferpromenade über den Spaziergang durch die engen Steingassen der Altstadt bis hin zum abendlichen Blick auf die Festung Nehaj – hier ist das nicht Wochenende oder Urlaub, sondern Alltag.

Mitten unter diesen Steingassen, wo fast jedes Steinhaus seine eigene Geschichte erzählt, befindet sich dieses authentische Küstenhaus mit einer Gesamtfläche von 147 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei jede Etage etwa 49 m2 Nutzfläche bietet.

Schon beim ersten Betreten zeigt sich etwas, das man von einem Haus aus dem Jahr 1962 nicht erwarten würde – es ist außergewöhnlich gut erhalten. Und damit ist nicht das klassische "erhalten" gemeint, hinter dem sich in Wahrheit eine vollständige Sanierung verbirgt. Dieses Haus wurde über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt, ehrlich bewahrt und hinterlässt gerade deshalb heute den Eindruck eines Zuhauses, um das sich wirklich jemand gekümmert hat.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer zusätzlichen Werkstatt. Während der Wohnbereich teilweise modernisiert wurde, hinterlassen die inneren Holztreppen aus hochwertigem Massivholz einen besonderen Eindruck, da sie wirken, als wären sie erst gestern eingebaut worden.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite Stockwerk noch zwei weitere Schlafzimmer bietet. Von der obersten Etage eröffnet sich der Blick auf eine der bekanntesten Festungen Kroatiens – die majestätische Festung Nehaj.

Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über wurden zwei Klimaanlagen installiert – eine im Wohnzimmer und eine in einem der Schlafzimmer. Zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten spendet ein Kachelofen im Wohnbereich.

Besonderen Charme verleiht diesem Haus die hochwertige antike Massivholzmöblierung, die einst ein unverzichtbarer Bestandteil von Küstenhäusern war. Natürlich wären die Badezimmer, die Küche und einige Teile des Interieurs modernisierungsbedürftig, doch gerade das gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten, ohne größere bauliche Eingriffe.

Neben dem hervorragenden ersten Eindruck befindet sich das Haus auch konstruktiv in sehr gutem Zustand. Das Dach ist ordentlich und dicht, es gibt keine Feuchtigkeitsspuren, der Energieausweis ist der Klasse C zugeordnet, und abgesehen von einer Auffrischung der Wände und der Modernisierung einzelner Räume sind keine größeren Investitionen erforderlich.

Während die meisten eine Neubauimmobilie suchen, suchen manche Charakter. Und Charakter kann man nicht bauen – er entsteht über Jahrzehnte.

Das Haus verfügt weder über einen eigenen Parkplatz noch über einen Garten, doch das ist eine völlig übliche Eigenschaft der historischen Altstadt. Auch hier besteht jedoch kein Grund zur Sorge, denn in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, und es ist möglich, eine Monats- oder Jahresparkkarte zu erwerben, was den Alltag im Stadtzentrum deutlich erleichtert. Wenn Sie hier wohnen, werden Sie das Auto oft gar nicht brauchen, denn Meer, Uferpromenade, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Markt und alle weiteren Einrichtungen sind nur zwei bis drei Minuten gemütlichen Fußwegs entfernt.

Ob Sie ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen – das ist Ihre Gelegenheit!

In einer Stadt, in der Geschichte auf das Meer trifft, sind solche Häuser nicht nur Immobilien – sie werden Teil einer Geschichte, die Sie leben werden.

Vielleicht sind Sie als Gast nach Senj gekommen. Vielleicht ist es Zeit, ein Senjaner zu werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Solche Häuser in der historischen Altstadt warten in der Regel nicht lange auf ihren neuen Eigentümer.