Einfamilienhaus 200 m², Žminj

Nähe Žminj – zwei istrische Steinhäuser mit Renovierungsprojekt

BESCHREIBUNG:

Nur 3 km vom Zentrum von Žminj entfernt steht ein authentisches istrisches Anwesen mit zwei traditionellen Steinhäusern zum Verkauf.

Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m2 Nettowohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und eine traditionelle Konoba. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer.

Das zweite Steinhaus hat ca. 70 m2 Nettowohnfläche, ebenfalls auf zwei Etagen. Es eignet sich ideal als separates Gästehaus mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 300 m2.

Für das Anwesen wurde ein vollständiges Renovierungs- und Gestaltungskonzept mit attraktiven 3D-Visualisierungen erstellt. Das Konzept zeigt die mögliche Umgestaltung zu einer traditionellen istrischen Villa mit Pool und separatem Gästehaus.

BESONDERE VORTEILE:

• lastenfreies Eigentum, 1/1
• beide Gebäude ordnungsgemäß im Kataster eingetragen
• Nutzungsgenehmigungen für beide Gebäude vorhanden
• neuer geodätischer Bericht erstellt
• Grundstücksgrenzen definiert
• Strom-, Wasser- und Internetanschluss vorhanden
• Finanzierung über einen Wohnkredit möglich
• Renovierungsprojekt und 3D-Visualisierungen vorhanden

Die Gebäude müssen vollständig renoviert werden. Das Anwesen eignet sich als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder als Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung.

Die ruhige Lage bietet istrische Atmosphäre und Privatsphäre. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Žminj. Durch die zentrale Lage in Istrien sind Rovinj, Pula, Poreč und Pazin gut erreichbar.

Kaufpreis: 159.000 €

Hinweis: Die 3D-Bilder zeigen eine mögliche zukünftige Gestaltung.