Einfamilienhaus Katine 21A, Pag

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Küstenresidenz zum Verkauf auf der Insel Pag in Kroatien, wo antiker architektonischer Charme auf die ruhige Schönheit der Adria trifft.

Dieses freistehende Ferienhaus auf der Insel Pag bietet eine seltene und inspirierende Gelegenheit, ein Stück authentisches Küstenparadies zu besitzen. Im begehrten modernistischen Stil der 1970er Jahre gestaltet, befindet sich die Villa in einer sorgfältig geplanten, exklusiven Siedlung, die für ihre äußerst ruhige Atmosphäre, gepflegte Gärten und absolute Sicherheit bekannt ist.

Die Immobilie ist strukturell solide und voll funktionsfähig, mit Strom, städtischer Wasserversorgung und schnellem Internet. Sie stellt eine perfekte Leinwand für Käufer dar, da eine gewisse Renovierung erforderlich ist, um sie leicht in ein maßgeschneidertes Luxusrefugium oder eine renditestarke mediterrane Mietinvestition zu verwandeln. Im Vorgarten gibt es ausreichend Platz für die Hinzufügung eines Pools. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 445 Quadratmetern, das elegant von einer traditionellen, handgefertigten dalmatinischen Steinmauer umrahmt wird und sichere Parkplätze für mindestens 2-3 Fahrzeuge bietet. Der Außenbereich wird von wunderschönen, terrassenförmig angelegten Gärten mit reifen mediterranen Bäumen geschmückt, darunter Granatapfel, Feige, Mandel und Lorbeer, die die Luft mit süßen Küstendüften erfüllen.

Im Inneren ist der 105 Quadratmeter große Wohnraum intelligent in zwei unabhängige Wohneinheiten auf zwei Etagen aufgeteilt, was ihn ideal für große Familien oder Doppelvermietungsoptionen macht. Im unteren Bereich bietet ein großer integrierter Abstellraum ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und Strandliegen oder kann als zweites Schlafzimmer oder kleines Studio-Apartment genutzt werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss fungiert als nahtlose Erweiterung des Außenbereichs und ist um ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer angeordnet. Große doppelte französische Türen sind nach Süden ausgerichtet und lassen die beruhigenden Klänge und die salzige Meeresbrise ins Innere strömen. Diese Türen öffnen sich direkt auf eine prächtige, halbkreisförmige Terrasse, die mit Naturstein eingefasst und mit einer Holzpergola überdacht ist – ein schattiges Paradies, perfekt zum Entspannen und Essen den ganzen Tag über. Eine Außentreppe führt zur oberen Wohneinheit, die durch beeindruckend hohe Decken und vollständige Klimatisierung besticht. Dieses Penthouse-Apartment verfügt über ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und Esszimmer sowie eine separate Küche, die sich zu einer eigenen großzügigen Terrasse mit großem eingebautem Steinkamin öffnet. Diese hintere Terrasse bietet vollständige Privatsphäre und ist von üppigem, hohem Grün umgeben. Das Wohnzimmer öffnet sich durch elegante französische Türen zu einer sonnenverwöhnten, großzügigen Terrasse mit einem einzigartigen, erhöhten Blick auf den smaragdgrünen Pinienwald, das azurblaue Meer und die entfernten Inseln.

Die Lage dieser Immobilie ist wirklich unvergleichlich für Naturliebhaber und Familien. Eine ruhige Straße ist durch einen 30 Meter breiten Gürtel geschützter Aleppo-Kiefernwälder vom Strand getrennt, was bedeutet, dass ein zweiminütiger Spaziergang durch den Schatten Sie direkt zur Küste führt. Die unmittelbare Küste bietet unberührte Kiesstrände mit weichem, weißem Sand unter Wasser, wunderschön gestaltete Steinplatten zum Sonnenbaden und eine perfekt geschützte Sandbucht. Alle Straßen und Strände im Dorf sind gepflastert und wunderschön beleuchtet, was Abendspaziergänge unwiderstehlich macht. Während das Dorf völlige Ruhe bietet, bleiben Sie vollständig verbunden mit einem lokalen Gemischtwarenladen, einer Sommerbäckerei, einem Restaurant am Wasser und der Möglichkeit, frischen Fisch direkt von lokalen Fischern zu kaufen. Die historische Stadt Pag ist nur 5 Autominuten oder 30 Fahrradminuten auf flachem Terrain entfernt, der lebhafte Strand Zrće nur eine halbe Stunde, und der internationale Flughafen Zadar ist praktisch 40 Minuten Fahrt von Ihrer Haustür entfernt. Dies ist eine Spitzenimmobilie, in der Mid-Century-Design auf unberührte Inselnatur trifft und einen außergewöhnlich angenehmen Aufenthalt sowie einen zeitlosen Küstenlebensstil verspricht.

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Dies ist wirklich eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen modernen Villa zu werden, die vollständigen Komfort und absolute Privatsphäre garantiert. Kontaktieren Sie uns unter sales@luxurycroatia.net oder per WhatsApp +385989813931, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und sich Ihr Stück dalmatinischer Küste zu sichern!